刘俊：南昌县有担当、有发展潜力 煌盛经投大境东区项目落地非常幸运
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乐居新媒体
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2024-09-25 14:34
9月23日，2024年南昌县房地产高质量发展论坛活动成功举行。论坛以“实干争先 勇立潮头”为主题，邀请了国家行业领袖、专家学者、县内各大房企、经纪机构、银行代表等齐聚南昌县昌南文化中心，共同参与。一起深入探讨县内房地产行业的发展之路，共同探索新质生产力的构建路径，描绘美好昌南未来新蓝图。
此次论坛活动由南昌县人民政府主办，南昌县住房保障中心、南昌县文化旅游投资有限公司、南昌县城市建设投资发展集团有限公司、南昌小蓝经济技术开发区经济发展投资有限责任公司、江西江铃房地产股份有限公司、江西煌盛房地产开发有限公司协办。
论坛现场，广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司南昌分公司一级注册建筑师、高级工程师刘俊向大家介绍了煌盛经投大境东区项目。
煌盛经投大境东区是南昌首个落地的第四代住宅的一个项目。在煌盛经投这个项目的落地过程中，实际上是作为首个落地项目，但一直在摸索政策的落地性。所以不只是拘泥于2024年1月份南昌县第四代住宅政策，还有5月份江西省高品质类住宅政策，再加上南昌县推动房地产市场平稳发展的28条措施。在政策的推行过程中，很多技术的细则要去一一落实。
政策的出台，项目的推进，在此期间政府给予了很大的帮助和投入。南昌县是一个非常大气的，有担当的，是很有发展潜力的首府首县，煌盛经投大境东区项目落地南昌县是非常幸运的。
煌盛经投大境东区建设最后采取的是第四代住宅空间三大要素，底层架空、共享平台、挑高2层的私家空中花园。项目位于南昌县莲塘一中象湖滨江校区西侧，地块周边配套非常成熟，交通也非常便利。但是地块周边并没有江河湖泊，也没有公园绿地，所以项目把自然景观引进小区内，自己打造庭院和景观中心，把绿色的景观引进到每家每户，也就是空中思想花园的一个旨意，要让每家都有空中别墅的享受，把景观引进来，这就是做挑高2层空中花园、露台的一个落地做法。
因为地块不大，所以采用一个环一个庭五个园的做法，通过健康的跑道形成一个内环的路线，同时将小区景观会客厅打造成一个庭院。另外，在整个的小区里配合景观设计，做到全龄化的活动场所，适合各个年龄段的活动空间，有丘野拾取、阳光草皮、轻氧健身、活跃邻里、休闲交往的一些花园等等。
而且项目在政策允许的条件下还赠送空中花园空间，容积率只有1.8，建筑密度不到18%，仅为17.82%，把大量的空间、大量的绿地让给居民，给出活动空间。绿地率高达35%，其中不包含空中绿地，就只为地面绿地。车配比也非常充足，达每户1.2个车位，所以这是一个低容积率、低密度、大绿化的一个高档高品质住宅小区。
来源：乐居新媒体
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