9月前22天上海二手房成交环比减少12.7％-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 3.3w阅读 2024-09-23 14:43

如果不出意外的话，9月份上海二手房交易量将只高于春节期间的2月份，成为年内第二低点。

根据网上房地产数据显示，截至昨日，9月前22天上海二手房（包含商业）网签11008套，相比8月同期减少12.7%，自6月以来连续第四个月下滑。

此外，前22天日均成交500套，此趋势如若延续，整个9月二手房网签套数约为1.5万套，将会只高于2月份，万众期盼的金九很可能成为铁九。

更重要的是，如果剔除商业部分，预计9月二手住宅成交量将跌破1.5万套的荣枯线水平。

据一线中介反映，目前市场处于一种僵持状态。在经历过去2年普遍20-30%跌幅之后，除了少数急售案例外，上家已经不愿意继续让价。而下家则在观望，期盼房贷、税费方面进一步放宽，尤其是美联储降息后，购房者更加坚定国内利率下降的信念。

有业内指出，二手房市场依然遵循着买涨不买跌的心理，如今处于房价下跌周期，购房者看跌情绪依然浓重。国家统计局数据显示，上海二手住宅价格指数在经历6、7月止跌后，于8月再次出现下跌。

事实上，楼市和股市一样，精准买在底部的人很少，只有价格反弹后入场的人才会增加，此时交易量逐步放大，进而形成反转。但从现在来看，反转迹象还未看到。

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来源：乐居新媒体

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