南昌朝阳新城、艾溪湖东岸两宗地出让预公告发布
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乐居新媒体
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2024-09-22 21:58
为顺应房地产市场需求关系变化，优化住宅用地供给，满足群众对“好房子”的品质要求，畅通企业与政府部门沟通渠道，科学合理安排供地规模和进度。近日，南昌市自然资源和规划局推行住宅用地出让预公告，即在发布正式出让公告前，提前将地块的位置、面积、土地用途、规划指标等基本信息向社会公布，在公告期间，意向购地者一方面可以提前咨询预公告地块的相关信息，或申请地块的相关资料；另一方面还可以根据预公告的地块信息，结合自身项目投资建设需求,对出让地块的规划布局、建筑规模及地块分宗等提出相关合理化建议和需求。
同时也公布了拟于近期公开出让2宗国有建设用地使用权的地块基本情况和主要规划指标要求，上述地块的出让要求、用地规划设计条件等出让文件以正式发布的出让公告为准。
从地块信息看，包括西湖区朝阳新城沿江中大道以东、朝农街以南D12-06地块，该地块39.662亩 ，土地用途为住宅用地，容积率为2.6，绿地率35%，出让起始价为1133万元/亩，保证金为8988万元。
据了解，该地块原本在今年7月底和相邻的D11-03地块共同出让，但无人竞买，最终流拍，此次土地出让预公告，也意味着D12-06地块将单独出让，并且无其他额外建设条件。
该地块占据了一线临江位置，与江滩公园只有一路之隔，距离松柏学校也不远，是近几年楼市难得的“猛地”，地块总计容建筑面积约68747平方米，体量适中。
该地块出让起始楼面价约6537元/㎡（周边同地段二手房价格在1.4~1.8万元/㎡之间），而且楼面价远低于周边历史地块，放在早些年应该是稳稳的“地王”，所以这次成功成交应该稳了吧，或许也会有惊喜？
另外，如果地块成功出让后，大概是要打造高端产品，与一江之隔的红角洲联发嘉和府、春江和瑞共同支撑起一江两岸的人居升级。
你在等这块地吗？
高新区昌东大道以东、艾溪湖四路YH105-A07、YH105-A09地块面积45.6495亩，土地用途为住宅用地，容积率1.5，建筑密度25%，出让起始单价为521万元/亩，保证金4757万元。
从具体位置，该地块位于昌东大道以东，艾溪湖四路以北，地块距离南师附小约250余米，距离地铁4号线约1公里左右，区位优势很明显，地块体量约2.78万㎡。
地块出让起始价单价为521万元/亩，折合楼面价约5210元/㎡。
你觉得该地块能成功出让吗？
来源：乐居新媒体
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