南昌部分土地定级与基准地价正在公布
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南昌市人民政府
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2024-09-22 21:57
为进一步健全城乡统一建设用地市场，完善城乡基准地价的制定，推动农用地土地流转、出租，促进农用地土地节约集约利用，我市结合实际，组织制定了南昌市本级集体建设用地、农用地和国有农用地土地定级与基准地价成果。目前，该成果已经江西省自然资源厅联合江西省发展和改革委员会组织验收。近日，南昌市人民政府办公室印发了《关于公布实施南昌市本级集体建设用地、农用地和国有农用地土地定级与基准地价成果的通知》公布实施。
根据本轮南昌市本级集体建设用地土地定级成果和基准地价成果显示，土地用途划分为商业用地、农村宅基地、工业用地三种用途，土地定级成果中商业用地面积达40369.95公顷、农村宅基地面积达29582.14公顷、工业用地面积达24504.26公顷，基准地价成果则显示，市本级集体建设用地基准地价的估价时点为2024年1月1日，对基准地价对应的开发程度、容积率、土地使用年期等内涵也进行了界定。
根据本轮南昌市本级农用地和国有农用地土地定级与基准地价成果显示，用地类别分为耕地、果园、茶园、其他园地、林地、草地6个地类，其中：耕地（水田+旱地）为6个级别，总面积达4815.2公顷；果园、茶园、其他园地为3个级别，总面积分别为140.99公顷、51.77公顷、82.63公顷；林地、草地为5个级别，总面积分别为5033.76公顷、708.72公顷。各级别基准地价根据不同级别、不同地类、不同使用权类型来确定价格及承包年期。
从具体土地定级与基准地价看，其中商业用地（容积率2.0）一类为181.87万元/亩，二类为161.47万元/亩，三类为130.13万元/亩，四类为80.27万元/亩，五类为63.33万元/亩。
农村宅基地（容积率1.8）一类为116.93万元/亩，二类为95.73万元/亩，三类为73.93万元/亩，四类为46.73万元/亩，五类为35.33万元/亩。
工业用地（容积率1.0）一类为29.73万元/亩，二类为25.47万元/亩，三类为21.33万元/亩，四类为15.67万元/亩，五类为11.33万元/亩。
来源：南昌市人民政府
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