容积率低至1.02，苏州又挂3宗低密宅地
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乐居新媒体
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2024-09-19 17:25
乐居新媒体苏州 今日，苏地网挂住（2024）13号公告出炉，共计挂出3宗宅地，均位于吴中区，容积率都在1~1.02之间，将于10月18日开拍。
苏地2024-WG-Z22号地块坐落于太湖新城太湖街道，紧邻箭浮山路东侧与子文街南侧，容积率严格控制在约1.02，起拍楼面价高达约1.8万元/平方米。该地块地理位置优越，与太湖近在咫尺，周边多为待开发空地，居住环境宁静而优美。周边已有中信泰富玖阅、中建太泽之星等高端住宅项目，备案均价约3.7万元/平方米，均以大平层产品为主。
地块规划要求单套住宅面积不得低于120平方米，社区及养老服务设施的装修标准则需达到1200元/平方米以上，预示着未来项目将定位于高品质居住社区。
苏地2024-WG-Z23号地块位于甪直镇，地处甫澄路西侧与南沙路南侧交汇处，容积率同样不超过1.02，起拍楼面价约为1.2万元/平方米。该地块周边生活配套设施成熟，居民生活氛围浓厚，目前二手房挂牌价格集中在1.5至1.7万元/平方米之间。
地块规划要求单套住宅面积不得低于140平方米，且明确了装修标准：6层以下住宅需毛坯交付，而6层以上住宅的装修标准则需达到2000元/平方米以上，这一要求将进一步提升居住品质。
苏地2024-WG-Z24号地块坐落于风景秀丽的东山镇，山水路东侧与东山大道北侧交汇处，容积率不高于1.02，起拍楼面价更是低至6799.9元/平方米。该地块周边环绕着紫竹云山墅、万科公园大湖等低密度别墅项目，二手房市场均价约为1.3至1.8万元/平方米，展现出浓郁的别墅生活氛围。
地块规划同样要求单套住宅面积不得低于140平方米。
这些地块最终将花落谁家，又将如何引领区域居住品质的新一轮升级，值得我们共同期待。
来源：乐居新媒体
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