保利招商华发·中央公馆开盘四个月去化四成，中秋成交送小米SU7-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经刘治颖 3.6w阅读 2024-09-19 15:13

房情报刘治颖 刚过去的中秋节，保利招商华发·中央公馆，以开盘价格加推楼王单位，81平总价33X万起，限时成交送小米SU7、车款还可直接抵扣房款。

据广州市住房和城乡建设局官网，保利招商华发·中央公馆（备案名：文瀚雅苑）自5月20日至24日累计获得2张预售证，共推出449套房源，包括440套住宅和9套商业。截至2024年9月19日，已售174套住宅，住宅去化率为39.55%。

克而瑞数据显示，保利招商华发·中央公馆成交均价为4.41万元/㎡。

保利招商华发·中央公馆位于黄埔图书馆的北侧，是由保利发展、招商蛇口、华发股份三大国企/央企联合开发的住宅项目。项目占地面积3.77万方，建面24.52万方，容积率为4.3，规划户数1442户，车位配比为1:1.14，在售产品包括81-158㎡三至四房，建筑标准为三星级绿色建筑，公积金可上浮20%。

2023年12月，广州取消土拍“限价”后进行首场土拍。其中，黄埔区护林路以南、镇东路以东HPG-DS-26地块，最终被广州保隆置业有限公司（保利）以总价398726万元成功摘得，溢价率为1.01 %，楼面价24589元/㎡。

广州穗信置业有限公司成立于2023-12-26，法定代表人为陈文，注册资本为5000万元，经营范围包含：停车场服务；柜台、摊位出租；房地产评估等。该公司由广州保隆置业有限公司、广州华登房地产开发有限公司、广州招商房地产有限公司分别持股34%、33%、33%。

其中，广州保隆置业有限公司由由保利发展控股集团股份有限公司间接持股100%。广州华登房地产开发有限公司由珠海华发实业股份有限公司间接持股100%。广州招商房地产有限公司由华敏投资有限公司、汇聚控股有限公司分别持股70%、30%。

保利发展2024年上半年实现营业总收入1392亿元，同比增长1.6%；受结算权益比下降的影响，归母净利润74亿元，同比下降39.3%。

招商蛇口2024年上半年营业收入512.73亿元，同比下降0.33%；归属于上市公司股东的净利润14.17亿元，同比下降34.17%。

华发股份2024年上半年实现营业收入248.42亿元，同比减少21.08%；归属于上市公司股东的净利润12.65亿元，同比减少34.35%。

重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】

月底重要会议再度强调稳增长！A50ETF基金(159592)跟踪指数大涨1.52%，万科A涨7.39%。