象屿远香湖岸去化九成后加推242套，胡新立逆势补仓上海
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乐居财经
徐迪
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2024-09-14 21:52
房情报 徐迪 9月12日，位于嘉定主城区板块的象屿远香湖岸（备案名“嘉心名邸”）242套精装房源取得预售证，户型面积段为92-152㎡的高层&叠加，备案均价51789元/㎡，价格区间从37221元-70917元/㎡，单套总价386万起。
一房一价表显示，本批次加推楼栋共5幢，其中1幢、3幢为叠加产品共48套，包括136㎡上叠、150㎡的中叠和152㎡的下叠，单套总价在827万-1075万元区间。
项目所在嘉定新城G03-09、G04-10、G04-11、G05A-06地块，是嘉定新城首个拿地竞品质项目，由象屿地产2023年10月24日34.63亿元摘得，成交楼面价23630元/㎡，房地联动价50400元/㎡。
地块地块为普通商品房以及其他商服用地，总面积7.33万㎡，建筑面积14.65万㎡，其中商业1.55万㎡需100%自持；住宅13.09万㎡，中小套型不低于建面60%，拟建设22栋住宅，1栋保障房及相应配电站、公共服务设施、社区配套用房和地下车库等，规划套数1250户，装修集采价格不得低于2500元/㎡。
G03-09地块拟建4栋13-17F高层住宅、1栋27F保障房；
G04-10地块拟建6栋14-18F高层住宅、3栋6F多层住宅，以及1栋社区配套用房；
G04-11地块规划为社区级公共服务设施，计容建筑面积15582㎡，拟建2栋配套用房，其中1栋3F拟用做社区食堂、菜场以及其他经营性设施，1栋6F拟用做老年活动室、社区文化活动中心、服务卫生点等，含健身及游泳馆；
G05A-06地块拟建5栋17-18F高层住宅、4栋6F多层住宅以及1栋社区配套设备用房。
项目于3月28日首推290套房源，5月28日加推318套，7月24日184套开盘，累计792套，截至9月12日已售701套，去化率近90%。
象屿地产是厦门象屿集团有限公司的全资子公司，主要从事城市开发运营，聚焦地产开发、资产运营、物业服务、工程代建四大板块，业务覆盖上海、江苏、浙江、福建、重庆、天津、河北等区域。
2024上半年，象屿地产实现营收137.59亿元，同比增加1514.5%；净利润为6.47亿元，去年同期为-2.25亿元，同比扭亏为盈。
现任董事长为胡新立，早在2008年就加入象屿，先后负责过投资、工程运营、营销等业务，逐步成长为象屿地产上海公司副总经理、总经理；2022年5月出任象屿集团党委委员、象屿地产党委书记、董事长。
加入象屿之前，胡新立曾任上海富阳机构拓展主管；中国广厦集团营销策划经理；上海顺驰投资有限公司投资发展部经理；上海翔名实业公司营销部经理。
从履历来看，其主要工作地点都在上海，在胡新立带领下，象屿地产加大了在华东地区的拿地力度，尤其是上海。
2023年，象屿地产在上海获取4宗地块。这一年，象屿地产的销售规模达到425亿元，其中上海全口径销售额为284.7亿元，跻身当地TOP5。
2024上半年，象屿地产在上海的全口径销售额为47.5亿元，位列第17。
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