南溪旧村改造进展顺利，规划方案批前公示
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乐居新媒体
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2024-09-14 18:03
乐居新媒体珠海 9月14日，珠海市自然资源局发布了南溪旧村改造项目规控修改批前公告！
公告截图
南溪旧村改造项目更新单元范围划定总面积约42.47万㎡。
其中置换入国有未出让用地面积32917.56㎡，置换出的南溪村权属用地面积32917.56㎡。
南溪旧村改造具体规划、情况如何？
规划方案具体内容
南溪村位于珠海市中心城区西北部，105国道与南坦路交汇处，是三溪科创城的重要组成部分。
根据最新规划方案数据显示，南溪旧村改造项目更新单元范围划定总面积约42.47万㎡，“补公”用地面积约13.31万㎡，项目剩余开发建设总用地面积约29.15万㎡，剩余计容建筑面积按约127万㎡进行控制。
规划用于邻里中心、幼儿园、公园绿地、防护绿地以及城市道路的建设。
项目整体效果图（最终请以实际为准）
本次规划对项目改造范围内的南溪五溪寿社、南溪街市亭、谢氏祖屋、刘氏祖屋、南溪商铺、容氏家宅等6处不可移动文物和历史建筑采取原址修缮保护，文物保护总建筑面积约0.2万㎡。
此外，对邻近项目改造范围的一株二级古树（木棉树）按照《珠海市古树名木保护管理办法的通知》采取避让措施进行保护。
南溪村实拍图
南溪村现状
据了解，南溪村内共600户，户籍人口约1600人，流动人口约5800人，村内共有居住建筑1013栋，总建筑面积约28.8万㎡。
南溪村实拍图
在南溪村，随处可以看到各类建筑上写着大大的“拆”字，沿街的商铺大多已经关闭。
南溪村实拍图
不过，还有不少居民在住，一部分小摊小贩也在努力经营着。
随着旧改推进，许多人搬出旧村，人渐渐少了，村里也没了往昔热闹场景……
改造进展顺利
近期，南溪旧村改造的进度不断推进。
8月23日，珠海市香洲区城市更新局发布消息，南溪旧村改造项目控规修改通过市控规委会审议，下一步拟按照程序报香洲区政府批复。
这意味着，南溪旧村改造迎来实质性的进展，拆迁指日可待！
事实上，早在今年1月，珠海市香洲南溪股份合作公司召开全体股东和全体权益人表决大会，就《珠海市香洲区南溪旧村更新改造项目更新单元规划草案》（集体回迁物业）和《珠海市香洲区南溪旧村更新改造项目更新单元规划草案》（个人回迁物业）采用分散表决、实名投票的方式进行公开表决。
这两项表决结果分别以95.51%和91.96%高票通过。
根据珠海市自然资源局网站公布的《珠海市城市更新（全面改造）2023-2025年中长期计划表》，南溪村的目标要求是取得改造方案批复。
如今南溪村改造方案已批前公示，相信村民距离拆迁已经不远了。
城中村改造是城市现代化的必经之路，也是提升居住环境、完善区域配套、促进产业升级的重要方式。让我们期待南溪旧村改造早日建成吧！
来源：乐居新媒体
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