中建玖合63.66亿元摘得大宁新晋单价地王，楼面价6.83万元/㎡-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经徐迪 8.9w阅读 2024-09-14 15:01

房情报徐迪 9月14日，上海静安区灵石社区N070402单元094a-14地块成功出让，由中建玖合发展集团有限公司63.66亿元底价摘得，楼板价68280元/㎡，刷新大宁板块纪录。

地块东至平陆路，南至广中西路，西至规划094a-16地块、宝华万豪酒店，北至规划094a-04地块。出让面积31602.73㎡，容积率2.95，计容建面93228.05㎡。土地用途包括70年产权的普通商品房和50年产权办公楼。

（图片截至2024年静安区土地出让地块宣介视频）

地块距1号线上海马戏城站约500米，周边有上海久光中心、大宁音乐广场、大宁公园，以及多所中小学教育资源等配套。这是大宁板块核心区域最后一块涉宅用地，其中住宅比例不低于79%，体量约7.37万㎡，预计能提供600多套房源，全装修，中小套比例不低于40%。

商办占比21%，要求全自持，同时需要实现“功能、税收、注册”三落地，且承诺在办公物业自持年限不迁移出静安区。在引入入驻企业方面，要求持在有年限内产业强度不低于大宁功能区重点监测办公楼宇2023年的坪效水平。

作为中建二局旗下的地产平台，自2021年更名以来，中建玖合一改以往合作开发项目的形式，大手笔拿地、独立操盘项目，在市场上的声量越来越大。

2024年1-7月，中建玖合实现权益销售额59.2亿元，位列房企TOP100的第65位。

在今年7月中旬召开的2024年年中工作会上，中建玖合党委书记、董事长王艺超针对公司当前面临的形势和下一步发展思路提到，要优化增量，以“拿好地”和“建好房子”锻造卓越发展核心竞争力。要全力奋战关键任务，共促文冲项目首开及全面指标任务达成。要谋定而动精准投资，锚定拿地方向，高效盘活资源，强化开发报建。

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