近日，国内头部酒店企业锦江酒店（中国区）正式推出首个企业公寓品牌“途羚公寓”，并在沪迎来首店开业。品牌首店——途羚公寓上海民生路店在筹备期间就吸引了上海金茂君悦大酒店、丽思卡尔顿酒店、香格里拉大酒店等员工的签约入住，开业当日即满房。

近年来，上海、广东、山东、江西等地锚定新市民青年人住房需求，不断探索完善“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系，彰显城市的关怀和温度。

途羚公寓是锦江酒店（中国区）积极响应国家号召，专为星级酒店、餐厅、外卖、快递、医院等用工量大的企业单位提供安全、安心的员工租住解决方案，让城市奋斗者拥有安居、宜居、乐居之地，提升企业员工的住宿品质而打造的优选企业公寓，致力提供酒店式、连锁化、专业性的“一站式”集体住宿生活服务。

途羚公寓上海民生路店外观

对城市新青年——提升公共服务和居住品质，营造“家”的氛围

一直以来，整租价格高、老旧小区群租环境差且安全隐患大等租房难问题，是快递、外卖小哥、家政、酒店、餐饮服务人员等城市一线奋斗者的心结，也困扰着不少用工量大的企业。

“公寓环境舒适整洁，房间设施齐全，可以拎包入住；门口就是公交站，离地铁站步行也只需5分钟，出行十分方便。”小夏是上海某高星级酒店工作人员，在途羚公寓上海民生路店的开业入住欢迎会上，她表达了对公司此次安排入住这家“高档员工宿舍”的喜爱。“一楼不仅有健身房、影音室，还有共享厨房和共享餐厅，休息日可以在这里休闲放松、做一顿美食犒劳自己。”她说，最重要的是，公寓不仅有完善的安防监控设施，更有24小时管家值班服务，以及保安从晚上9点到早上9点每隔两小时的各楼层巡逻，让人很安心。

途羚公寓上海民生路店客房实景

据管家介绍，途羚公寓上海民生路店共有102套房源，约400张床位，房型有单人间、四人间和六人间，“以四人间为主，其他户型可根据企业及市场需求动态调整”。客房内除了床品、收纳柜、卫生间、全身镜等标准配置外，还可以根据客户的需求增加置物架、冰箱等。“员工宿舍的安全、卫生是企业HR关注的重点。为了保障企业员工持续有干净整洁的入住环境，途羚公寓的保洁阿姨每隔1小时会打扫一次公区卫生，每2周会提供一次免费的入室保洁服务。”

考虑到长租客实际需求，途羚公寓在客房区的每个层楼均配备有公用洗衣房和储物间，其中洗衣房标准配置“两洗一烘”，同时设有公用洗漱台，便于租客早晚高峰分流使用；储物间可储存私人大件物品，释放房间内有限的储物空间。公区一楼除了健身房、影音室、共享厨房以及共享餐厅四大主要功能区外，同步配置快递柜、快递收发室（用于大物件放置）、外卖柜以及自动售货机，十分贴心周到。

途羚公寓上海民生路店公共空间

为了丰富企业员工的业余文化生活，营造和谐、温馨、有活力的“家”的氛围，公寓除了会在重要节日举办节庆活动，例如元宵节猜灯谜、端午节包粽子、中秋节赏月自助烧烤等，还会在周末定期组织紧张刺激的狼人杀游戏、王者荣耀比赛，以及充满活力的羽毛球、篮球比赛等。

对企业——降低管理成本和安全风险，有助吸引人才、留住人才

能提供良好的住宿条件无疑是企业吸引人才的一个重要优势，同时也能够增强员工对企业的满意度和忠诚度。相比于自行寻找分散的出租房，员工在集中式公寓中生活更为便利和舒适，有效减少因住房问题而导致的人才流失现象。

途羚公寓此类集中式企业公寓拥有较为完善的安保措施，如门禁系统、监控设备、保安巡逻等，能够为企业员工提供更安全的居住环境。企业无需再额外投入大量精力和资源来保障员工的住宿安全，降低了企业的管理成本和安全风险。

此外，企业还可以与公寓管理方合作，对员工的住宿进行统一管理。例如，在公寓内设置专门的企业员工楼层或区域，方便企业对员工的日常管理和沟通。企业可以及时传达工作安排、组织培训等相关信息，提高管理效率。

途羚公寓上海民生路店管家表示，目前公寓单床位月租金1000元起，虽然已经住满，但仍有不少企业HR前来咨询，并希望登记预留空档房源。

途羚公寓上海民生路店客房实景

随着95后、00后逐渐成为职场主力军，他们更加注重品质生活，对居住环境要求更高，大力发展高品质企业公寓成为大势所趋。锦江酒店（中国区）积极发挥国企力量，将在北上广深及新一线城市持续布局途羚公寓直营店，计划2025年在营房间数达3000+，让更多企业及城市新市民、一线奋斗者体验到更安全、更舒适的居住环境。

“期待更多拥有合适物业的投资人或企业与我们联系，打造更多优质企业公寓项目。”途羚公寓品牌总经理谢富国表示，企业公寓具有前期投入成本较低，入住率稳定，投资回报快等优势，因此相比投资酒店，其对物业的租期、选址等要求更为灵活。发展企业公寓是盘活城市存量物业，推动城市更新的重要途径。“尤其是那些因设施老旧及周边商圈变化而导致获客能力下降，不再适合升级改造酒店的存量酒店物业，是我们的重点开拓目标。”