城市更新，正在成为城市发展的新常态。

7月底，国务院发布了《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》，旨在推动新型城镇化和都市圈的建设，其中城市更新作为重要「配套」，显然已上升到国家战略层面。

而据住房和城乡建设部数据显示，全国目前已实施城市更新项目超过6.6万个，完成投资2.6万亿元，城市更新行动实施带来的综合性成效正在逐步显现。

这场宏大的城市更新浪潮中，合肥一直都走在全国前列。

2022年合肥全面部署启动城市更新工作，包河卫岗王卫片区城市更新项目（推广名为“滨投·城市更新”），作为合肥重点部署的“三片”之一，被纳入城市更新首批试点区域。其中，合肥市探索片区城市更新的“肥瘦搭配”模式，更是被纳入住建部《城市更新行动可复制经验做法清单（第一批）》，并向全国推广。

｜卫岗王卫片区城市更新项目效果示意图

未来，包河卫岗王卫片区将打造成一座集TOD超级枢纽、智慧绿色生态、配套完善、宜业宜居为一体的现代化活力新中心。

面对城市更新后的居住留白，滨投·城市更新开山之作【滨投置地·璟玺】去年一上市，便火速赢得一众购房者认可。

在璟玺之后，第二宗住宅项目【滨投置地·珺玺】，首开劲销超3.52亿，二次加推再度热映全城，在逆势中走出独立行情，实属难得。

前期推出房源分秒递减，恰逢中秋佳节，珺玺重磅推出小高层G5#、退台洋房Y3#，共同书写团圆诗篇。

NO.1｜壹

主城全系配套加持

生活极尽便利

【滨投置地·珺玺】的“遥遥领先”，很大程度上归功于合肥市场未曾出现过的“巅峰产品力”。让合肥高端客群有了完全不一样的生活体验。

从地理位置上来看，滨投置地·珺玺所处包河区核芯板块，是合肥公认的金贵之地。

尤其随着滨投·城市更新（包河卫岗王卫片区城市更新项目）的规划建设，高质量发展的推动下，对于包河主城芯而言，将是一次城市空间的品质升维。

｜滨投置地·珺玺区位图

珺玺一出生，就在“罗马”。

整个城市S级资源高度聚焦，项目紧邻在建中的徽州大道TOD，地铁6号线(在建)与8号线(在建)换乘站就在家门口。未来，尽情悦享便捷出行体验，工作之余，高端商业、生活娱乐、公园休闲无缝对接。

｜滨投置地·珺玺区位图

放眼项目周边，生活极尽便利。与徽州大道TOD商业（在建）、罍街、漫乐城、大宁缤购商业广场等大型商业综合体同框，吃喝玩乐购一应俱全。

｜罍街实景图

周边1.5KM以内覆盖多所幼儿园，还有合肥市四十八中阳光教育集团六十五中学、合肥市望湖小学教育集团卫岗小学等学府（免责：仅为地段教育资源介绍，不做学区承诺，学区以交付后相关部门划分为准）以及安徽省儿童医院、省立医院、安医大一附院等丰富完善的教育、医疗资源。

在这样的板块，你未来的生活完全可以预想得到，只有配套的增加，没有减配的风险，板块价值稳定输出，就是这样让人放心。相比于不少规划中或建设中的城市核心板块，确定性多了很多。

NO.2｜贰

三强联袂

满满的置业“安全感”

现在什么样的房子值得买，已经不仅仅是地段产品之间的角逐，更重要的是开发商品牌实力和资金能力的比拼。

【滨投置地·珺玺】是由滨湖集团投资开发，安徽置地代建管理，并引入了合肥万科物业，三大品牌的赋能，自然吸引了大批购房者慕名而来。

｜滨投置地·珺玺现场人气图

提起滨湖集团，合肥人也早已不陌生。作为滨投·城市更新的执笔者，滨湖集团在合肥开发了合柴1972、罍街等一批精品项目，且国企安全性高，无疑给广大购房者们吃了一颗定心丸。

｜合柴·1972

国企的特性也决定了产品标准线更高，不可能舍本逐末完全去追求高利润，反而舍得花更多精力去研究品质，在产品上不断突破。

承担代建管理职责的安徽置地，也是如雷贯耳。其开发的产品品质和溢价能力更是无须多言，置地栢悦公馆、置地滨湖双玺等项目，至今仍是片区内品质人居标杆。

丨置地滨湖双玺

【滨投置地·珺玺】引入合肥万科物业，作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业致力于“让更多用户体验物业服务之美好”，为业主资产保值增值保驾护航。

这样企业巨擘联袂出品，不仅有强大的产品力，更有品牌实力保障，也是其他项目无法企及的。

NO.3｜叁

高纯度低密社区

定义 “真改善”新样本

回到项目本身，【滨投置地·珺玺】深切洞悉市场需求，构筑了一个独属于高端客群的建筑美学与高奢礼序融合的生活主场。

首先，项目的规划极其考究。单侧退台式洋房规划更具品质感，合围式分布小高层推窗一揽万千风景，北侧高层采光视野更加开阔。

｜滨投置地·珺玺楼栋分布图

其次，【滨投置地·珺玺】更有着让人欲罢不能的高颜值。

公建化外立面整体由一体板材、金属铝板、金属栅格与石材组成，搭配大面积玻璃窗，所带来的质感和辨识度让人眼前一亮。

｜滨投置地·珺玺效果图

当然，【滨投置地·珺玺】深知主城改善人士的追求，社区归家礼序上，更以大手笔匠制，铺排奢华礼遇。

以“城市森居，度假体验"为景观理念，悉心规划了“一环·两区·三轴·多节点”立体景观、“五重归家礼序”、约350㎡童梦乐园、四大泛会所主题架空层等，为业主提供一个情景交融、全龄欢享的美好社区。

｜滨投置地·珺玺效果图

NO.4｜肆

极致改善

罕见六层退台式洋房

【滨投置地·珺玺】由5栋6层洋房、5栋14-17层小高层、2栋25层高层组成的低密度住区，总房源仅290套，业态极为纯粹。其中，高层产品起步面积做到195㎡，为高端客群带来更高品质的生活方式。

这次上新的小高层G5#楼，主打建面约209㎡的三室两厅三卫户型，LDKG一体化横厅格局，雍容气度自然流露；主次卧两个套房，配备独立卫生间以及飘窗，完美升级居住体验；独立U型厨房、南向宽幕采光面、奢阔观景阳台，最大程度兼顾了舒适性与功能性。

｜滨投置地·珺玺建筑面积约209㎡户型图

退台洋房一直是珺玺独有的亮点，从四层开始，层层退台，5-6层更是跃墅产品，不计成本的设计，只为让业主拥有一个展望星空的平台或是花园，构成“户户有园”的生活场域。

这次上新的退台洋房Y3#楼同样如此，高低错落的立体结构，融入城市天际线与社区景观，宜人的空间尺度带来尊崇的归属感。

｜滨投置地·珺玺建筑面积约342㎡户型图

对居者而言，退的是尘世浮华，进的是无限风光。

朝迎旭日，晚观霞光，园林风光尽收眼底，与长辈品茗对弈，与孩子嬉戏共乐，与爱人举杯邀月，漫享诗意生活。

结 语

城市更新不是简单的建筑拆建与空间调换，而是在于持续激发城市生命力和创新力，为人民群众高品质生活和经济社会高质量发展提供良好的城市空间载体。

像【滨投置地·珺玺】这样的主城核芯地段 低密度设计 6层退台式洋房等集所有高光点于一身的作品，买到就是运气。

目前，【滨投置地·珺玺】G5#、Y3#已取证，据了解将在中秋期间加推，本次新品社区位置也是非常亮眼，有意向的客户可以抓紧时间去案场咨询，把握进驻主城的机会。

并且，卫岗王卫片区城市更新项目第三子——【滨投·樾玺】已经入市，项目紧邻罍街，且容积率仅有1.3，是主城近10年来罕见的低密度洋房社区。

｜滨投·樾玺效果图

【滨投·樾玺】主打建面约178m²精奢洋房，建面约140-115m²精装小高，项目城市展厅已全面更新，就在罍街的滨投·城市更新城市展厅，有兴趣的朋友可以亲自去看看。