2024年9月4日，由煌盛开发的南昌首个绿色生态花园住宅，在经历设计方案调整后正式迎来了公示阶段，这也意味着，案名为煌盛·经投|大境东区（东悦府）的绿色生态花园住宅方案尘埃落定！

南昌首个绿色生态花园住宅什么样？让我们先一睹为快！规划显示，煌盛·经投|大境东区（东悦府）位于象湖滨江心区，东祥路以东，银湖四路以南，总规划建筑用地约3万㎡，总建筑面积约8万㎡。

整个小区共8栋住宅，其中2栋新规住宅，6栋绿色生态花园住宅，均为17-18F的小高，住宅户型面积段为100㎡、115㎡、125㎡、130㎡户型，125㎡以上户型占比约50%，完全区别于周边其他楼盘，客户更纯粹，妥妥的高品质改善小区。

先上效果图，外观逼格很高，完全不像象湖的楼盘，比之赣江畔的平层项目也不遑多让！阳台全封窗、公建化美学外立面，大面积水晶灰LOW-E玻璃窗和香槟色铝板，都让笔者由衷感受到项目的豪宅范和高级感。

当然其中最引人注目的，还是奇偶层错位布局的大露台花园设计，史无前例的产品设计，第一次真正将绿色、生态、宜居和房子联系在了一起，融合了别墅、电梯房的优点，并巧妙的将自然元素融入高层住宅之中，让业主即使身处高层之中，也可以拥有私家庭院，可以种植花草、养鸟遛狗，真正实现了“身在繁华都市，享受田园生活”的梦想。

废话不多说，我们直接来看户型图——

绿色生态花园住宅最大亮点大露台、高赠送、花园住区！让花园、四合院，不再是别墅的专属，真正实现层层有花园，户户有庭院的居住理想。花普通住宅的价格，享受别墅的生活品质。

偶数层空中花园亮点：

①独梯独户，私享电梯厅

②客餐厅一体化设计；约7m宽厅设计

③双面宽、进深约2.2m阳台设计

④南侧配置两层挑高空中花园

奇数层空中花园亮点：

① 独梯独户，私享电梯厅

②客餐厅一体化设计；7m边厅设计

③双面宽、进深2.2m阳台设计，形成270°三面景观效果

④ 东西侧配置两层挑高空中花园

光看方案图可能不过瘾，笔者特地拿到了样板房设计图（过程稿）

确定这不是160㎡？？？

可以说，在这个户型里，建筑新规的优势得到了最大的发挥。

独立电梯厅的拓展空间是标配，从出电梯厅开始，就得先亮出“高门大户“的格局。

客餐厅开间来到了惊人的7米，霸气有余，谁说象湖没有豪宅？

约35㎡的客餐厅面积，甚至还能放得下一个西厨。

南向露台面积32㎡，如果在客厅做一个隐形移门，客餐厅和阳台通铺，总面积将近70㎡，和江边近200平的豪宅都能一较高下。

更难得的是空中绿色生态花园把浪漫的生活空间向户外拓展，更贴近自然，享受自然，白天沐浴阳光，夜晚遥望星空。可把酒赏月，品茗鉴咖，阅读、瑜伽、宠物撒欢，或者露营、BBQ聚会，不辜负每一个有意义的一天。

（意向图）

项目研究到这里，不得不佩服煌盛的“刀法“之准，125㎡的四房在象湖可能寸步难行，但125㎡大赠送、大横厅，还带空中花园和独立电梯厅的类平层，参考象湖滨江现在的价格，往上再加个哪怕1000元/平，总价也就百多万，谁来了不得说一句真香！

当然，主角都是压轴出场的，据了解，项目首开的产品99㎡和115㎡的新规产品。

虽然没有125㎡绿色生态花园住宅的主角光环加身，但就产品力上来看依旧可圈可点，填补了象湖滨江没有新规产品的空缺，同时可给预算有限的购房者更好的置业选择。

接下来，我们来看99㎡的户型：

99㎡三房两卫的户型格局，在当下卷的不行的地产圈的标配。

2.4m进深的双开间大阳台，全尺寸的大飘窗，同样也是新规带来的设计优势，业主可以合理的“增加”不少面积。

但能同时做到南北通透，和独立电梯厅，实属难得。在象湖、甚至全市都十分少见。

如果能匹配合理的价格，其竞争力和对刚需客户的吸引力不可谓不大。

煌盛·经投|大境东区作为南昌首个“绿色生态花园住宅”项目，不仅旨在解决当前低能级市场的困境，更在于通过引入绿色生态花园住宅理念，推动房地产行业的绿色化、低碳化、智能化发展，进而促进城市的生态文明建设；提升居民的居住品质和生活幸福感，增强城市的吸引力和竞争力，引领南昌楼市进入一个全新的发展阶段。

在新的建筑规范下，当前已有众多房企开启组织变革之路，不断向高质量发展，在优化中不断锻造硬实力与核心竞争力，绿色生态花园住房可以说应运而生，将来必定引来人居新变革！ 而煌盛始终争做行业领航者，此次秉持绿色生态花园住宅践行者理念打造南昌首个绿色生态花园住宅，是煌盛地产一直以来一切都是为百姓造好房的美好愿景的完美诠释！

煌盛·经投|大境东区（东悦府）地处象湖滨江核心，复兴大桥旁（已通车），擎领象湖滨江加速融入大南昌都市圈；项目周边学府林立，莲塘三小、莲塘一中象湖分校近在咫尺，全龄教育无忧。项目半径3公里范围内有南大一附院象湖分院、新洪大、文化中心等城市重点配套。更多细节，让我们拭目以待！