广州智都绿城凤凰于飞128套住宅拿证：背靠国企，使用率100%
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乐居财经
刘治颖
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2024-09-10 14:33
房情报 刘治颖 9月9日，据广州市住房和城乡建设局官网，智都绿城·凤凰于飞（备案名：凤凰于飞花园）新获一张预售证，批准预售套数为140套，包括128套住宅和12套商业，批准预售面积为1.57㎡，由广州市健信房地产开发有限公司开发。
据查，凤凰于飞已于6月28日获得首张预售证，但至今尚未开盘。首张预售证批准预售套数为66套，包括64套住宅和2套商业，批准预售面积为8794.61㎡。据资料显示，凤凰于飞的售价待定，周边参考均价为2.5万元/㎡。
凤凰于飞位于广州市花都区凤凰路西，地处区府CBD板块与中轴CBD板块交汇处。项目占地面积为5.7万平方米，建筑面积为19万平方米，容积率为2.9，绿化率为32%。共规划了4栋板楼+4栋塔楼的商品房，2栋写字楼和回迁房。
整个项目的定位为纯改善，全四房全南向。4栋33-36层的高层洋房塔楼为2梯3-4户设计，4栋16-17层的小高层板楼为2梯2户设计。小区内的8栋楼仅有3个户型，108/128/144方的四房，并且是新规后的项目，使用率约100%。
项目地块为花都区凤凰路西二地块，请了绿城做设计，中建四局承建。2022年5月，该地块由广州市宝信房地产开发有限公司以7.12亿元竞得，楼面价7915元/㎡，溢价率0%。
据查，广州市健信房地产开发有限公司成立于2022-05-18，法定代表人为温嘉颖，注册资本为200万元，经营范围包含：房地产开发经营。该公司由广州市宝信房地产开发有限公司100%持股，后者由广州花都产城建设投资有限公司100%持股。广州花都产城建设投资有限公司由广州智都投资控股集团有限公司100%持股，广州智都投资控股集团有限公司由广州市花都区国有资产监督管理局持股100%。
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