9月9日，2024年（第七届）乐居财经年度论坛以“守正创新”为主题，在金秋九月如期举行。在新时代，对房地产行业来说，守正，是回归本源，以“房子是用来住的，不是用来炒的”为定位，构建健康的房地产市场秩序。创新，是新时代发展的第一动力。房地产行业包括探索新的发展模式，如出台房屋养老金制度，发展长租公寓、共享办公等，满足人民多样化的居住需求。

本次活动邀请了一批地产、物业、家居企业精英一起脑力激荡，共话未来。同时，此次活动上，“金鲲鹏奖、金燕子奖和美好生活贡献企业”等奖项也一一揭晓。凭借稳健卓越的市场表现，华发股份荣获了2024年“金鲲鹏奖”。该奖项旨在表彰泛地产行业在资本市场表现卓越的企业。它们在行业新周期里，如鲲鹏一般，同风起，可扶摇直上九万里，成为行业发展的新动力。

此外，华发股份旗下多个项目表现突出，获得了荣誉称号。珠海湾玺壹号荣获“2024年高质量示范项目”，南京金陵月华荣获“2024年顶奢豪宅项目”，成都阅天府荣获“2024年优秀高端地产项目”。

逆势向上

以实力跻身行业第一梯队

在房地产行业整体承压的市场环境下，华发股份依然保持了稳健的发展态势，以强劲且稳定的盈利能力水平，卓越的产品实力与前瞻性的业务布局，表现出强大发展韧性和可持续发展能力。

近日，华发股份中期业绩发布，报告期内，公司实现营业总收入248.42亿元，归母净利润12.65亿元。2024年上半年，其综合融资成本下降35BPs，信用评级持续保持AAA。同时，其费用管控也卓有成效，上半年管理费用率2.28%，同比下降44BPs。

在销售方面，华发股份排名逆势提升，其2024年上半年实现销售额452 亿元，位列克而瑞销售榜单第11位，较2023年度提升3位。而在克而瑞2024年1-6月中国房地产企业操盘榜上，华发股份以操盘金额443.5亿元跻身行业TOP10，并连续多月稳居TOP10，持续稳居行业第一梯队。

为加快存量去化节奏，华发股份还积极响应中央政治局会议“去库存”号召，全面梳理并优化自身存量资源，率先推出“以旧换新”，首创“直收+帮卖”模式，销售热度不断升温。

在产品方面，华发股份基于政策号召、顺应新质生产力及响应市场需求三方面，今年4月，华发股份首次在业内发布“科技+好房子产品体系技术标准”。该标准以“数字化、智慧化、绿色化、产业化”为技术支撑，从多方位、多维度将产品与数字智慧社区、智能家居、无人机服务等新科技相结合，在户型设计、建造工艺、材料材质、智能系统、通信连接等数十个方面实现创新和突破,为房地产行业高质量发展和新质生产力打造“珠海范本”。

目前，“科技+好房子产品体系技术标准”已经陆续在珠海横琴玺、湾玺壹号、金湾府等多个项目试点落地。

在发展的同时，华发股份也在积极践行国企担当。一方面，坚持“绿色发展”，以“3060”双碳目标“为引领，累计推进绿色建筑项目163个，累计绿色建筑总规模超2670万m²；一方面，积极探索乡村振兴新路径，深度参与教育、扶贫、医疗等公益项目，2023年对外捐赠总额高达1899.28万元，在扶贫方面帮扶资金投入为514.33万元。

此外，华发股份还秉承“以人为本、追求卓越、幸福华发”的人才理念，日趋完善在人才招聘、培养、晋升和留存等方面的机制，为员工实现自我价值提供广阔发展平台。

当前，国内地产行业正进入深刻变革和新转型阶段，高质量发展是大势所趋。全面发展、稳扎稳打的华发股份，也为行业树立了典范。

“好房子”持续上新

珠海、南京、成都项目获行业肯定

当下的市场环境，用心建设“好房子”已成为构建房地产新模式的重要一环，而这也是新模式下房企竞争的新赛道。

面对复杂多变的市场环境，华发股份以敏锐的市场洞察力和与时俱进的产品力，踏上“好房子”高质量发展征程。产品端的积极调整，不仅助力了其项目销售，也为华发股份构筑起口碑“护城河”。

位于澳门、横琴和十字门的交汇处的珠海湾玺壹号，占位十字门最后的滨海CBD豪宅带，如果说突出的区位优势为珠海顶级豪宅奠定了基调，那么产品的精细打磨过程更是完美诠释了华发的产品价值，充分体现了华发对人、建筑、生活之间关系的深刻见解。

凭借着卓越的产品力和创新力，该项目自面市以来，业绩一路飘红，累计热销25亿，深受市场的认可与港澳客户的追捧，在2024上半年珠海主城住宅成交金额中排名第一，实力霸屏出圈，再造湾区热销红盘。

再看南京的金陵月华，其所在的河西中板块，是该城豪宅客群首屈一指的理想居住地，江、园、城在这里融为一体，改善氛围纯粹。该项目的设计团队，由拥有上海华尔道夫酒店/和平饭店、洛杉矶比弗利山庄酒店、纽约文华东方大酒店等作品经验的HBA执笔。

项目用地面积超7万方，但只规划了14栋楼，密度非常舒适。项目整体规划约6万方立体核心景观体系，创南京巅峰级造园大境。约3000㎡高阶会所，涵盖无边界泳池、红酒雪茄吧、健身运动馆、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室、影音室等，业主不出小区就能享受。

在短短2个月内，金陵月华连续4次开盘，以认购金额30亿，网签金额超21亿，登顶2024年1-8月南京成交金额TOP1。聚焦到高端改善市场，1-8月1300万以上全市新房成交295套，河西235套，金陵月华厚积薄发，成交131套，占全市44%、河西55%，以一己之力撑起南京高改市场半边天。

在西南区域，华发股份也有叫得响的项目。位于成都天府新区核心地段的阅天府，是一个占地143亩的稀缺大盘，项目在设计上采纳了"无界消融"的理念，通过去墙化的手法，将景观和街区交织在一起，营造出无边界的生活体验。

在居住体验上，阅天府引领行业创新，为业主提供了约1800㎡的下沉式多功能会所，配备游泳池、健身区、瑜伽区等高端社区服务，满足了塔尖圈层对于生活品质的追求。而独创的“双全景舱”户型设计则为业主带来了270°的广阔视野和豪宅级的空间享受。今年上半年，成都阅天府5次取证，次次热销，持续霸榜成都高端楼市“三冠王”宝座。

此外，还有广州长隆万博悦府荣膺上半年广州市网签面积、套数“双冠王”；在上海，华发海上都荟劲销7成，认购超300套，总销金额超15亿元，位列板块前列；上海华发时代之城首批次开盘去化高达95%，劲销18亿；西安都荟城央首开去化率达91%，累积劲销12.8亿,位列西安去化套数排名TOP5……。

实力铸就品牌，荣誉见证实力！时间和市场是检验产品的试金石，不断升级迭代产品体系，品牌美誉度持续提升，销售保持行业前列。华发股份，正以实际行动赋能城市高质量发展篇章。