市场的反馈，永远是作品最好的试金石。

从克而瑞官方发布的项目成交数据来看，建发玺云斩获无锡市1-8月份140-200㎡普通住宅成交榜单上成交套数、成交面积双第一，以单盘主义的独立行情，走出一种“强者恒强”的热销之势。

作为经开区当红不让的主角红盘，无论市场环境如何变化，建发玺云的销售业绩始终抢眼。今年3月，开局即领跑，登顶经开区成交金额/套数/面积“三冠王”；4月拿下经开区成交套数TOP1，成交金额TOP2；5月、6月火上加火，成交捷报频传，7月、8月，火力全开，业绩再创新高，以现象级热销之势席卷全城。

截至目前，玺云北地块即将进入清盘阶段，建面约143、178㎡户型仅剩少量余席，建面约215㎡大户型，成交领跑全市，清栋在即，在竞争激烈的高端改善市场，以坚挺的表现和傲人的实力，成就当之无愧的标杆红盘。

在不确定的时代之下，惟有能穿越市场周期的产品，才是真正的改善王者，建发玺云多次登顶流量和热度巅峰的背后，离不开一直坚持长期主义做好产品的决心。无论是品牌、还是地段、产品力，建发玺云的确定性，在当下无锡改善圈里都是独树一帜的，不仅承接了整个市场的期待，也被业内认为是今年无锡必看的品质楼盘。

建发玺云能够持续霸榜经开区，甚至整个无锡楼市，背后离不开产品力与兑现力的双重狂飙。

①锡城首创！全面屏立面，融合东方韵味与现代审美

玺云第一个惊艳全场的动作，便是那近乎实景美过效果图的全面屏外立面。

整体采用独创展翼飞檐，独有的上扬弧度，如飞鸟振翅向苍穹，优美中又蕴含着蓬勃向上的生命力。为配合“无界”理念，创新设计的“墙体消失术”，部分户型甚至可以拥有纵贯约270°的超广角环幕墙面，等于直接将MAX沉浸式影院搬进了家中。

②专属酒店式归家，将归家仪式感稳稳拿捏

玺云对单元入户大堂，从美学效果、材料应用、工艺细节等多个维度进行考量，每一处的巧思，都透露出着真诚。

比如，门头挑高设计，外侧（局部）深浅色石材包围，加入金属线条点缀，搭配水平延伸的具有韵律感的线条，赋予门头轻盈灵动之感的同时，还暗示了山水意境的内核。

比如，大堂内部全石材通铺地面，配合定制的石材背景墙，墙顶一体化线条设计，大气而精致。顶部灯光集精工与艺术为一体，赋有现代轻奢的设计感，彰显豪气。

③精装地下车库，让归家实景体验进一步升级

玺云的惊艳，还来源于不惜重金打造的高定级地库。地库出入口，顶部采用古铜色铝板天花板，贯通感应式追光灯带，汽车下行，灯光一路跟随。

昭示区特别设计采光井，搭配质感发光灯膜，让汽车从外部进入的时候，视线明暗上的切换变得更自然。地面则是（局部）石材材质，还搬入了软景绿植，更显得空间生机勃勃。

④封闭式架空层，呈现出大型会所的生活氛围

高端住宅打造架空层已经司空见惯，但玺云又刷新了我们对架空层的认知。

一来，采用了封闭式设计，内部还设有中央空调，体验感更加舒适与惬意，规格更高、设备更全；

二来，层高阔绰，架空层总面积达到了约1550㎡，先不说从设计到建造架空层花了多少钱，单单是架空层占用这一层，就等于牺牲掉了近百套可售房源；

三来，以往的架空层，大多功能局限于成人，但玺云真正注重全龄段，涵盖商务会客、健身运动、有氧瑜伽、全龄阅读室等，把专业健身、儿童运动、老年颐养，全都搬到了楼下。说实话，值得所有楼盘学习。

据说，就在最近，玺云的实景归家动线即将迎来新升级，继外立面、架空层、车库、入户大堂等实景公开后，实景中轴景观园林也即将开放。从前期公布的效果图来看，充满度假感的诗意归家园林，品质极具爆点，绝对让人一眼惊艳。

其次，也是不得不提的是，建发玺云得天独厚的区位优势，占据经开区资源最为集中的市府板块，不仅享受最醇熟的配套资源，更重要的是，做到了两大与众不同。

①经开区难得低密，享受更强的居住舒适度

玺云的容积率仅约1.7，天然自带稀缺属性，更难得的是，玺云西面规划了约2万方的绿地公园，这样的土地天赋不仅在当下的经开区是非常罕见的，在后期还能让业主享受内外双园的高配体验。（来自无锡市自然与生态资源管理局）静谧生活触手可及，几乎每一幢楼，都能享有优质的景观资源。

②享受TOP级资源，交通、商业、教育，均是经开前列

市府心板块作为经开区开发最早的区域之一，它所拥有的金融、商务、文化、教育、医疗等各项配套都是城市头部级的，玺云距离65万平米的“城市绿肺”金匮公园直线距离仅约300米，一路南下还有尚贤河湿地公园、贡湖湾湿地公园，自然禀赋无可挑剔。

周边山姆会员店、海岸城、周新古镇等商业配套触手可及。整个项目正处无锡“黄金中轴”的贡湖大道中心位置，且已落定金桥教育集团的九年一贯制学校。（不作为学区承诺）给未来业主一份“满满的安全感”。

从成交数据可以看出，建发能够取得这样的成绩，当然离不开大户型的成交助力，深受改善客户青睐的178㎡和215㎡户型，以独具特色的创新产品力，引领无锡优质大平层改善风向标。

①面积够大，尺度够阔绰

现在有钱人买房，只买既好、又大、还出挑的，建发玺云一出手就稳稳拿捏。没有高低配，没有中级改善，只有高端改善。

领先的面积段，开始和国内一线豪宅面积标准接轨，放眼经开区，都是前列。建面约178㎡户型，王者级面宽、主卧超大的L型飘窗、轴线尺寸约5米的巨厅……光是把这些摆出来，就是一场淋漓尽致的炫技。

再加上独梯入户的尊贵、双玄关的仪式、中西双厨的奢享、双套房的体面，还有百变X空间的想象力…每一处细节，都在诠释无锡人居的高阶形态。

②不止于格局，更在于创新

建发玺云为无锡带来了近乎270°环幕设计，部分户型几乎“墙体消失”。比如建面约215㎡户型，每一个空间都极具视觉冲击力，拥有“墅式居住体验”，并非普通产品能比。

部分户型让东南北三面部分墙体消失，突破了禁锢视野的墙，大部分区域都是采光面，整体窗面长度达到了轴线尺寸约35米。

传统户型一般能规划转角设计已属实不易，而玺云突破想象，部分户型做到主卧、客厅双转角，客厅约270°，主卧约180°，整个家仿若一个光之屋。

客厅几乎是三面无边界环幕广角视野，实现环绕式采光，观景效果非常震撼。

南向约8米开间（轴线尺寸）和西向约5.2米（轴线尺寸），组成了一个建筑面积约40㎡的客餐厅。哪怕放置6-8人的圆形餐桌，也丝毫不影响其他人在空间内的走动。

北向卧室，自带大飘窗+家政阳台，利用率极高。北向还有一个房间可以灵活运用，可以设计为书房、儿童娱乐区等。这些都是属于高端大平层的创新考量。

南向双豪华套房，主卧带有衣帽间、四分离卫生间，以及罕见的L型无柱转角大飘窗，朝向社区中央园林，享受超乎想象的舒适度。

③高配装修加持，同频一线审美

重工铸铝装甲门、圆弧切面吊顶、豪车级皮革饰面、客厅宝格丽同款岩板、厨房博世六件套、奢华KA品牌独立浴缸……每一处都做到了大手笔。（或同等档次品牌）

120°广角的电子屏猫眼、玄关照明“24小时哨兵模式”、保加利亚灰仿大理石亮光瓷砖、碧海珈蓝岩板……无论是装修品牌，还是人性化细节，都做到了超一线标准，基本奠定了无锡今后10年大平层的江湖地位。

在当下的无锡高端改善市场，玺云可能是你能买到的核心地段里，少见的高品质、高价值、高兑现的红盘。

当然，玺云一路热销，再加上中轴景观的开放，很多好楼栋好楼层房源越来越少，当前北地块即将迎来清盘，想买不光需要魄力，更要拼运气了，想要入手的就不要犹豫了～