刚刚，苏州一宗容积率1.01宅地成功出让，象屿出手-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 3.9w阅读 2024-09-05 11:33

今日10时，苏地2024-WG-Z14号地块开始限时竞价，最终被苏州市东挺河智能科技发展有限公司和江苏象屿房地产开发有限公司以64346万元底价拿下，成交楼面价13499.94元/㎡。

苏地2024-WG-Z14号地块位于黄桥街道华元路南、虎丘湿地公园东，土地性质为城镇住宅用地，出让年限70年，出让面积47192㎡，地块容积率1-1.01。

根据规划，地块住宅部分总层数6层以下的，鼓励建设成品住宅，装修标准不低于2000元/㎡。住宅户型面积不小于140平方米(包含公摊面积及套内面积）。

结合容积率，地块住宅产品预计为墅级产品。

距离地块最近的在售新盘主要为建发檀府，容积率约1.2，打造6F洋房及4-6F叠墅产品，总户数768户，洋房约115/125㎡，平墅约147/155㎡，叠墅约144/162/178㎡，新一批次房源备案均价约2.9万/㎡。建发檀府所在地块成交楼面价分别为12480元/㎡、12489元/㎡。

地块大致位置

建发檀府效果图

此外，虎丘湿地公园板块还有多个项目在售，如和颂雅苑、鹿溪雅苑、保利云上流光等；以及一个待入市纯新盘，熙和云景雅园，由苏州城投开发，打造洋房产品。整体而言，板块新建和代建项目中，建发檀府和苏地2024-WG-Z14号地块距离湿地公园最近，生态环境相对好，而且容积率较低，居住舒适度更高。

来源：乐居新媒体

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