乐居新媒体珠海 在珠海众多城中旧村改造项目中，关注度最高的莫过于吉大旧村！

现场实拍图

原因有二：

一是经历时间长。从2000年到2024年，时间已长达25年，未来还要经历多久，尚未可知；

二是地理位置优越。吉大旧村位于珠海市香洲区吉大核心地段，周边有珠海最大的银行集群和免税商场等，妥妥的CBD中心，商业、交通、公园、教育等配套成熟。

当然，这些都不是最重要的。

大家最关心的是，吉大旧村改造还要多少年？

吉大旧改 一波三折之路

从2000年启动至今，吉大村的旧改之路跌宕起伏，原本的青壮年都已熬至花甲之年，整整两代人的期待和等待。

就比如旧村走访过程中偶遇的原著居民蔡阿姨说的那样：“我已经快60岁了，还不知道能不能等到那一天……”

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也确实如此，吉大旧村的拆迁工作一直拆拆停停，如果说哪一天能真正改造好，那真的不好说，我们且看一下近些年的进展情况：

2021年12月31日，吉大旧村（S1、S2）回迁区工程举行开工仪式，标志着珠海吉大核心区的旧村改造项目再次提上日程。

2023年2月14日，珠海市香洲区人民政府官网发布关于《吉大村旧村改造项目国有土地上零星房屋征收决定书》，意味着吉大旧村改造项目迈出实质性的一大步。

2023年3月1日，吉大旧村S1、S2地块改造项目举办回迁区桩基动工仪式，标志着该项目正式进入实质性建设施工阶段。

2024年4月21日，珠海市自然资源局发了《关于吉大旧村更新项目居住地块回迁区一期建设工程规划方案的批前公示》，这标志着项目回迁区一期，即7号楼进入施工阶段。

2024年7月5日，珠海市自然资源局公布《吉大旧村更新项目居住地块回迁区一期(回迁区住宅3号楼)建设工程项目批前公示》，这意味着继7号楼后，项目回迁房3号楼将进入实质性的实施建设阶段……

新的吉大村 未来仍然可期

从实地走访的情况来看，吉大旧村的拆迁工作已经进入扫尾阶段，大部分旧楼已经拆迁完毕，只是少许旧楼已经被挖成了孤楼，虽然现场已有不少施工机器入场，但似乎并没有太大动作。

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尽管如此，我们仍旧期待吉大旧村改造能够顺利进行，早日完成拆迁扫尾、加快建设进度，让期盼许久的原著居民早一点住上新房。

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据了解，吉大旧村改造项目目前主要推进改造的地块，总用地面积约7.6万㎡，分S1、S2地块。S1地块包括回迁房区和商品房区；S2地块为教育、公建配套区。

其一，S1地块作为回迁房区和商品房区，涉及四百余户共计两千多位村民。回迁区共规划有7栋32层住宅楼，回迁区住宅建筑面积约93773.31㎡。

其中1号楼、2号楼、3号楼带有商业，回迁商业建筑面积约5512.35㎡；公建配套设施位于4号楼，建面约3000㎡。

回迁区效果图

此外，S1地块还规划有9栋住宅，最高均为32层，为商品房区。

项目效果图

其二，S2地块作为教育公配区，规划配置48班省一级规模小学和12班幼儿园，包括小学、幼儿园及校园办公用房、运动场所、地下交通等项目。

其中，吉大小学新校区一期（与原吉莲小学合并重建）已完工并于今年投用。

吉大小学

总的来说，吉大旧村改项目自2000年启动至今，历经25年，一路坎坷，牵动万千人心。

吉大作为珠海老字号的“城市CBD”区域，承载着城市更新重任，特别是吉大旧村改造将极大改善原著居民的人居环境，完善公共基础设施，从而为整个吉大板块焕发新貌贡献力量！

无论进展如何曲折，我们依然坚信吉大旧村正在为最后的蝶变积蓄力量——相信不会太久！