乐居新媒体 昆明 金秋开学季，昆明西山区落地了一所优质学校。

日前，昆明楼市及教育圈爆出重磅消息：昆明市第一中学西山学校教育集团领办公立九年一贯制学校签约入驻中铁·时代央著，计划本周六正式召开签约发布会。

出门进校门，锁定九年制名校配套

在昆明教育界，昆一中西山学校是一块响当当的招牌，稳坐昆明初高中教育第一梯队。

昆一中西山学校（图片来源：学校官微）

学校始建于2006年，与百年昆一中强强联合，资源共享，一体化运作，由昆一中全面负责教育教学管理。在短短几年内，昆一中西山学校完成了从云南省一级二等到一级一等的跨越，成为云南省基础教育快速发展的典范。

作为西山区唯此一所一级一等高完中，昆一中西山学校可谓久经考验，雄厚的教育实力得到了许多老师和家长的高度赞赏，更可以直接用成绩说话。

昆一中西山学校教学成绩突出（图片来源：学校官微）

数据显示，2022年一级完中达线率87.5%；2023年中考成绩690分以上3人，680分以上100人，680分以上人数位列全市前5，635分以上649人（2023年昆明市一级高完中录取控制线）；2023年高中录取分数线674，录取分数排名位列全市前6；2024年高考成绩文理综合一本率89.5%，文理本科率99.56%。

2023年8月，昆一中西山学校教育集团正式挂牌成立，形成了以昆一中西山学校兴苑路校区为龙头，辅之于昆一中附小、春雨路校区的阵容，联通小学、初中、高中的十二年教育。如今，随着新校区的签约落地，教育集团实力更是如虎添翼，更是教育集团内独有的九年一贯制校区。

据悉，这个新校区位于昆州路以南，兴苑路以北，海源路以西，办学规模涵盖36班小学，18班中学，与本部共用同一个课程体系，实现教师互动、资源共享，师资力量和教学质量充分得到保障。

昆一中西山学校新校区位置

教育利好落地，能饮“头啖汤”的，将是近在咫尺的中铁·时代央著。

从位置看来，中铁·时代央著与签约的昆一中西山学校新校区直线距离仅约300米左右。前脚走出家门，后脚迈进校园，不需要刻意早起，可以缩短路程成本，同时全面提高学习效率，让教育生活更轻易，真正实现家门口的优质教育圈。

当然，目前昆明不乏新建住宅配套学校的楼盘，但实际上大多数书包房只能解决一个阶段的优质教育，有的侧重小学，而中学不行，有的侧重中学，小学打基础阶段又比较差，很难兼顾。

而昆一中西山九年一贯制学校“强小学+强初中”的稀缺组合，明显就是打破家长小升初焦虑的良药，为了解决过渡期的问题，中铁·时代央著业主今年买房明年就读，可先安排至现有校区就读，并不会因为学校尚未建成而影响业主子女的就读需求。

不仅如此，在项目3公里范围内，还分布有云南师大附中、昆明市第一中学、昆明第十四中学、昆明市第一中学西山学校等多所一级一等完中，教育浓度非常高。这意味着未来中考之后，孩子在家附近读高中的选择更多，高中就读即能避免频繁换房的麻烦，让家长孩子省心省力。

此外，今年云南高中招生政策也发生了重大变化，不管是公办还是民办高中，都不允许跨市、跨区域招生（特殊情况除外）。如果是没有昆明户籍的随迁子女，则需在昆明读满3年初中、取得昆明学籍，并在昆明参加中考，才能报考昆明高中。

这就意味着，地州学生未来想要在昆明上高中，至少要在昆明上满3年初中，才能参加中考，要么从小学开始就在昆明上，要么从初一就在昆明上，家长们需要提前做好置业的打算。

抛开上面这些因素，就算暂无学位需求，有了这个教育“金字招牌”，房子未来转手也更具竞争力。

拒绝短板，轻松实现全能级生活场景

当然了，引进优质名校只是中铁·时代央著的其中一张王牌。

我们说，好房子的定义，从来都不是单一标准，不做选择，不做取舍，而是集所有优势于一身，这样的房子，未来住一辈子都没问题。

而对于中铁·时代央著来说，自面市起就备受市场关注，还因它占据主城稀缺地段、拥揽繁华生活，能够赋予居者包罗万象的生活体验。

项目位于主城人民西路核心地段，已经是十足的底气。

中铁·时代央著区位及周边配套

出门右转就是二环快线，去哪里都无比丝滑。更为关键的是，约200米处即是地铁3号线西苑站，要知道这条地铁横贯昆明“东西”，链接的都是核心商圈、机场、高铁站等城市优质资源。

相对于其他新兴板块规划的不确定性，主城二环所见即所得的醇熟繁华优势，正是当下主城价值回归的极致展现。而这对于扼守人民西路C位的中铁·时代央著而言，自带引领级配套和咫尺可见的全维繁华生活方式，只是家门口的生活日常。

住在这里，15分钟畅享顺城、恒隆、悦云天地等主城标杆商圈，全方位满足日常购物、娱乐需求，周末闲暇出去逛逛，翠湖、西山、大观公园都可轻松抵达。

想象一下，下了班“瞬间”就能享受城区繁华，每天都有不重样的休闲娱乐生活。生活被烟火气包围的每一刻，才能真正找到家的幸福感、归属感、舒适感吧。

老人看病亦无需担心，一路之隔就是昆医附三院，3公里内有云大医院、工人医院、四十三医院等为家人的健康保驾护航。

在购房回归自住的当下，更完备、更全能、更具确定性的生活场景铺开，这才是购房者想要的安全感。

出小区门、到名校门，业主子女起步即领先，赢在起跑线，消解所有人的教育焦虑；城央地段、醇熟配套，家长们不必迁就名校旁“老破小”，缤纷生活尽在掌握。

实力兑现，主打高性价比

在城市核心地段，要怎样的作品才能不负中心土地价值？

可以说，中铁·时代央著并未囿于周边全维资源，在不断深入研读客户场景体验、意境感受及生活需求上仍做着不懈努力。

产品上，项目总计规划了10栋总高22-34层的住宅，目前在售1栋、2栋建面约78-122㎡户型，覆盖两房、三房和四房，可满足不同置业需求，所有户型也均做到格局方正，集实用空间与居住舒适于一体。

其中，建面约90㎡、103㎡为主力热销户型。

建面约90㎡产品户型图

具体来看，建面约90㎡的B1户型，为三室两厅一卫设计，南北双阳台结构，室内全明通透、功能分区合理。

并且，三个卧室全飘窗配置，采光通风效果较好；L型厨房搭配生活阳台，通风效果好，操作动线流畅。

建面约103㎡产品户型图

建面约103㎡户型为南向端户，三开间朝南，增大采光面，三飘窗延伸空间，让阳光风景与生活交融。

三室两厅两卫格局，客餐厅一体化设计，不管是三口之家，还是三代同堂，都能在更自由、更宽阔的空间里，享受更多欢愉时光。

就昆明来说，家长们普遍还是会通过买房进行择校。目前很多配套名校的楼盘普遍门槛都比较高，特别是一些深改楼盘，总价至少得大几百万，学校虽优质，但总价让很多普通家庭望而却步。

而中铁·时代央著，作为昆明楼市少见的“六边形战士”，无论地理占位、配套资源，还是内部产品力，给到购房者的生活价值都是最多的，加之项目逆势打造二环内稀有的小户型产品，堪称昆明城央首置、首改顶流。

样板间实拍图

据了解，目前百万级预算、首付15万即可上车中铁·时代央著。这也意味着，中铁·时代央著就是昆明最具性价比宝藏书包房！

更为难得的是，有中国中铁这样的实力央企做安全垫，中铁·时代央著在工程进度上实现了“提质与提速”并举，当前项目已是准现房呈现，所见即所得，今年底就能交房。对于有明年上学需求的家庭而言，这不仅是购房的明智之选，更是即刻入住的安心保障。

结语

毫无疑问，实力雄厚的开发商+主城二环地段+醇熟丰盛的生活配套+全能卓越的产品，综合构成了中铁·时代央著的价值底盘，光是王炸教育+超高性价比一条，既能为孩子提供一条在书香中成长、助力孩子的菁英进阶之路，又能满足普通家庭进阶生活方式的向往。

“金九”已至，购房者的黄金窗口期已经打开，按照中铁·时代央著的流速，已经是卖一套少一套，对优质教育、全能配套感兴趣的客户，不妨在本周六实地探访，亲自见证名校落地。