上海二手房成交两连跌价格博弈加剧-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 8.5w阅读 2024-09-02 15:41

8月上海二手房成绩单出炉——交易量继续下滑。

网上房地产显示，整个8月，上海二手房（含商业）网签17884套，比7月减少12.2%，连续第二个月下滑，但比去年同期增加近20%。

从前8月来看，8月网签量也仅仅高于1月和2月。目前来看，全年高峰出现在527新政出台后的6月。

一般而言，网签数据中，二手住宅占据二手房的比例为90%，因此可以大概推测8月的二手住宅成交约为1.6万套左右。

上海业内有一个公认的标准——月成交1.5万套为荣枯线，目前市场仍然站在荣枯线之上。

有一线中介表示，8月市场受到高温天气影响，购房者看房热情有所下降，加之527新政逐渐被市场消化，上下家价格博弈加剧，交易量由此下滑。

但是，下家砍价幅度正在收缩，“屠龙刀”变成了“绣春刀”。

值得一提的是，四大一线城市8月二手房成交集体下滑，幅度均在10-20%之间。近期，市场再次传出政策即将调整声音，可能成为四季度成交X因素，9月将是关键一月，作为传统销售旺季，成交量能否迎来反弹非常重要。

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来源：乐居新媒体

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