恒大物业：连续3个中报负债率超90%，行政开支增逾三成丨中报拆解
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乐居财经
李兰兰
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2024-09-02 11:29
乐居财经 李兰 8月30日，恒大物业(06666.HK)发布截至2024年6月30日止六个月未经审核中期业绩。
2024上半年，恒大物业营业收入约62.2亿元，同比增长约1.2%；毛利润约12.56亿元，同比下降16.2%；净利润约4.998亿元，同比下降约36.8%；每股基本盈利约人民币0.05元。
期内，恒大物业发展房屋租售自营业务，目前业务已覆盖超100个城市、深耕700馀个优质项目，收入较2023年同期增长约177.6%。
期内，恒大物业行政开支由2023年同期约3.9亿元增长约33.2%至期内约5.2亿元。
该变动主要由于集团就人民币134亿元的存款质押被相关银行强制执行一事，向广州市中级人民法院提起诉讼，从而产生约6180万元相关诉讼费用；及集团就人民币134亿元质押执行款确认了坏账损失并进行部分税前抵扣，就相关的少缴企业所得税产生的滞纳金约4080万元计入期内行政开支。截至公告日，恒大物业已补缴2021、2022年度所得税款约6.43亿元。
截至2024年6月30日，恒大物业录得净流动负债约14.77亿元（于2023年12月31日：约19.07亿元）。
恒大物业正在实施各种措施来改善其流动性。恒大物业董事经考虑贵集团采取的措施后认为，贵集团具备维持持续经营的能力。
截至2024年6月30日，恒大物业总资产为82.38亿元，总负债为77.81亿元，以此计算，恒大物业负债率为94%。值得注意的是，2022年上半年至2023上半年，恒大物业负债率分别为140.42%、109.84%。
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