8月30日,万科召开中期业绩会。会上,在回应有关万科REITs推进情况的提问时,万科执行副总裁、首席运营官刘肖表示,REITs是行业新发展模式的重要探索之一,并分享了万科在商业、物流、公寓等多赛道REITs的积极进展。
万科表示,万科在2023年就明确了集团统筹、三支REITs共同推进的工作安排,力图抓住政策有力支持的时机,通过资产退出实现现金流与利润贡献;力图带动集团实现“投-融-建-管-退”的经营性资产良性循环;力图通过REIT反向促进各类资产经营水平的提高。
关于多赛道REITs的进展,万科表示,今年4月30日中金印力消费基础设施REIT正式在深交所上市交易,募资总额共32.6亿元,是万科在REITs发行上的里程碑。物流REITs已于今年3月通过发改委审批,获得证监会受理。公寓REITs也已在申报阶段,已经获得相关指导和反馈,标的资产为北京、天津、杭州等地经营表现优秀的保障性租赁住房。此外,万科也关注到行业中出现私募REIT的尝试,万科建万基金武汉项目加入了“建信住房租赁基金持有型不动产资产支持专项计划”,项目已于7月30日在上交所挂牌上市。
万科方面表示,REITs对于万科的重要意义,在于促进打造优良资产,包括完善资产的各类权证、提升资产的经营效益、为经营性资产的投资标准提供重要的参考依据。此外,REITs帮助万科链接了行业里领先的、专业的投资机构,如国寿、中金、中信、建信、泰康等,他们不仅是REITs投资人,也是万科不动产经营提升过程中的战略伙伴,支持万科成长。
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