房情报 张林霞 8月29日，上海徐汇滨江网红豪宅项目中海领邸·玖序二批次开盘，又一次成为市场关注焦点。很快，中海发布捷报，此次推出的120套房源，共获得352组认筹，开盘选房32分钟，142号清盘，实现二开二罄。下个月又将推出三期房源。

今年6月28日，中海领邸·玖序一期开盘，232套房源1.5小时迅速售罄，打破今年上海豪宅销售速度纪录，均价14.6万元/平方米，销售总额为66.38亿元。

根据“中海领邸·玖序二期”信息，此次共计推出120套房源，户型面积约185平方米-186平方米，上市面积22238平方米，销售均价14.2万元/平方米，总计销售货值约31.6亿元。

中海领邸·玖序项目开发主体上海海尚西岸城市建设发展有限公司，成立于2023年11月17日，法定代表人为刘慧明，注册资本为78.5亿元，经营范围包含物业管理；非居住房地产租赁；酒店管理；市场营销策划；机械设备租赁等。公司由中海企业发展集团有限公司、上海龙华建设发展有限公司分别持股85%、15%。

项目共吸引354组意向认购客户签订购房意向书，经政府相关部门审核，共计302组意向认购客户符合上海市住房限购等房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定，且达到入围分数线54.04分。

随着此次二期房源的“光速”清盘，中海领邸·玖序实现了在短短两个月时间就创下两开两罄的热销成绩，累计销售额录得98亿元。

另外，8月25日，由中信、新湖、融创共同推出的“锦园”开盘，当日推出的33套房源也全部售罄，成交金额18.27亿元。

锦园项目开发主体上海亚龙古城房地产开发有限公司，成立于2003年4月16日，法定代表人为冯希蒙，注册资本32000万元，经营范围包含房地产开发经营、物业管理、房地产信息咨询、建筑材料、电线电缆、五金电器。公司由上海新湖城市开发有限公司持股100%，上海新湖城市开发有限公司由中信信托有限责任公司、浙江启隆实业有限公司分别持股80%、20%，中信信托有限责任公司最终由中国中信股份有限公司持股100%，浙江启隆实业有限公司大股东为新湖中宝股份有限公司，持股50%。

锦园项目位于黄浦老城厢核心区域，与新天地直线距离约400米，毗邻豫园、外滩等多个上海核心坐标。项目准售房源公告显示，33套房源销售均价为17万元/平方米。

8月17日，位于上海黄浦区核心区域的外滩壹号院二期二批次开盘售罄，当日总成交金额56.74亿元；同日，上海普陀区的越秀·苏河·和樾府首开即罄，销售累计金额17.35亿元。

外滩壹号院二期项目开发主体泛海建设控股有限公司，成立于2002年9月24日，法定代表人为张劲松，注册资本90亿元，经营范围包含房地产及基础设施开发、经营，酒店管理，物业管理，企业收购及兼并，通信设备等。公司由中信信托有限责任公司、芜湖华融资本创誉投资中心（有限合伙）、融创房地产集团有限公司分别持股64.678%、25%、10.322%。

越秀·苏河·和樾府项目开发主体上海樾恒企业管理有限公司 (曾用名：杭州樾富房地产开发有限公司) ，成立于2021年6月4日，法定代表人为詹瑞林，注册资本5000万元，经营范围包含企业管理；房地产咨询。公司由广州市城市建设开发有限公司持股100%，广州市城市建设开发有限公司由雅康投资有限公司、广州市城市建设开发集团有限公司分别持股95%、5%，

据悉，两周四个日光豪宅盘共计成交金额近124亿元。