广州保利琅悦再推64套房源，整体去化近五成-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经刘治颖 4.1w阅读 2024-08-30 11:17

房情报刘治颖 据广州市住房和城乡建设局官网，保利琅悦（备案名：琅瑞花园）于8月29日获得一张预售证，批准预售套数为64套，批准预售面积为 8927.14㎡，由广州保泰实业发展有限公司开发。

据查阅，保利琅悦自4月30日首次拿证以来，累计获得4张预售证，共推出217套房源。截至8月30日，其已售106套住宅，整体去化率为48.85%。

保利琅悦位于区府中轴线CBD之上，项目占地面积约2.4万㎡，总建面5.5万㎡，容积率2.5，共有5栋17层的小高层以及2栋31层的高层住宅，纯板楼设计，均为两梯两户。项目将打造新中式住宅，围绕“宋式礼制、一园三堂”，构建花都首个宋式园林。

保利琅悦是花都首个新规项目，实用率最高可超100%，新规前的产品实用率在80-90%之间。在户型方面，项目推出建面约107-135-167㎡户型，9.5成比例是四房产品，纯改善项目。整个项目只有369套房源，参考均价为2.4万元/㎡。

保利琅悦，前身是保利发展于2023年12月以5.666亿元底价拿下的花都区体育中心西一地块（即花都党校地块），楼面价约10292元/㎡。体育中心地块也是2023年广州第4批集中供地中花都7块上架地块里，唯一一块被房企主动买走，非城投兜底的地块。

广州保泰实业发展有限公司成立于2017-09-15，法定代表人为刘实，注册资本为1000万元，经营范围包含：场地租赁（不含仓储）；房地产开发经营；房地产中介服务等。该公司由广东保利城市发展有限公司持股100%，后者由保利发展控股集团股份有限公司持股100%。

8月19日晚间，保利发展（600048.SH）发布2024年半年度报告。期内累计交付7.3万套，实现营业总收入1392亿元，同比增长1.6%；受结算权益比下降的影响，归母净利润74亿元，同比下降39.3%；毛利率16.0%，与2023年全年水平保持一致。

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