高铁新城龙湖未来御湖境售楼处今日开放，打造苏州首个纯洋房四代住宅
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乐居新媒体
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2024-08-30 13:21
乐居新媒体苏州 最新消息，高铁新城龙湖未来御湖境，售楼处及实景示范区今晚正式公开，将打造苏州首个纯洋房四代住宅！
苏州首个纯洋房四代住宅，带约1300㎡会所
龙湖未来御湖境打造16栋10-11F纯洋房低密社区。
项目总建筑面积124482.08平方米（未含露台部分面积），总计容面积82950.40平方米，容积率1.6，绿地率37%，建筑密度24.98%。
俯瞰效果图
今年以来，苏州已有多个“四代住宅”项目亮相，但值得一提的是，龙湖未来御湖境为首个纯洋房四代住宅，产品更加低密。
项目采用第四代立体生态住宅理念，将地面的庭院“搬”到空中，花园以错台分布形式，实现了高层住宅“户户有花园”。
项目效果图
空中庭院面积达约20-50㎡，均约6m挑高，最大270°转角视野。
项目效果图
约80m景墙，打造酒店落客式归家体验。
项目效果图
约1300㎡会所，配置健身房、瑜伽室、泳池、书吧、水吧、会客等功能。
项目效果图
公区及景观打造方面，用材也比较精心。归家大堂采用奢石照壁，景观上复刻苏式园林场景，选用了乌桕、紫薇、榉树、石榴、红枫等树种。
项目效果图
约125/143/185㎡大四房奇偶分层，空中庭院面积约20-50㎡
项目主力户型约125、143、185㎡，均为大四房格局，分为奇偶层。
约125㎡四房两厅两卫，奇偶层户型均有。以奇数户型为例，该户型有约38㎡赠送面积，空中庭院面积约23㎡，全屋多飘窗。大横厅开间约6.85米，LDKG布局。主卧套房带独立卫浴。客卫干湿分离设计。
约143㎡四房两厅两卫，奇偶数户型均有。以奇数层户型为例，该户型有约40㎡赠送面积，空中庭院约22㎡，全屋多飘窗。独立入户玄关。约40㎡LDKG方厅。南北双阳台，厨餐厅一侧带家政阳台。南向四开间，约14.5米面宽，三卧朝南布局。主卧大套房，带独立衣帽间 卫浴。
约185㎡四房两厅三卫，奇偶数户型均有。以偶数层户型为例，该户型有约62㎡赠送面积。约50㎡L型大露台，全景视野，连接55㎡大方厅，270°采光。私梯入户，双排玄关柜，仪式感强。主卧大套房，独立衣帽间，独立卫浴配双台盆 马桶 淋浴 浴缸。独立儿童套房，同样配独立卫浴。
高铁新城核心位置，南师大苏州实验学校一路之隔
项目所在地块苏地2024-WG-Z07号地块，于2024年6月5日被苏州湖铭置业有限公司、江苏汇欣鑫房地产有限公司、苏州轨道交通资产经营有限公司联合竞得，成交总价124426万元，成交楼面价15000.12元/㎡，溢价率为0。
拿地仅20余天时间，地块规划便火速出炉。
龙湖未来御湖境具体位于相城区高铁新城相城大道东、陶村街北，西面与南师大苏州实验学校一路之隔，北面为一条小河，河对面是美的云筑和鑫苑鑫城住宅小区，南面是在建的大悦繁花图项目（含住宅、商业和文体中心），项目距离轨交2号线大湾站、圆融购物中心、高铁新城吾悦广场、苏州北站等配套都不远，生活配套便利。
项目位置
项目区位图
南京师范大学苏州实验学校（实景图）
来源：乐居新媒体
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