乐居新媒体苏州  突发！刚刚，园区双湖荣域花园西地块挂牌！起拍楼面价58000元/㎡，创记录！

地块位于东延路南、西华林街东 ，出让面积87877.1平方米，1 < 容积率 ≤ 1.02，建筑密度≤40%，绿化率≥30%，起拍总价519881万元。9月29日开拍。

规划要求，绿化种植应以高大乔木为主，建筑限高24米，沿东延路建筑层数不超过4层。临街条式住宅拼接长度不超过50米，住宅立面色彩应舒适明快，以暖色调为主。建筑外立面主体材质原则上要求为铝板及以上品质材质。机动车停车位“按户数和面积进行双控、取大值”。

地块部分规划条件

园区双湖板块目前仅有绿城玫瑰园一新盘待售，地块成交楼面价65022元/㎡，法式宫廷风别墅，项目容积率1.02，拟建23栋住宅，包含19栋3F合院 4栋7F洋房，共146户。洋房户型约250-270㎡，合院户型约400-850㎡。

绿城玫瑰园效果图

03号地块临一线河景，周边豪宅有世茂铜雀台、仁恒双湖湾花园等，二手房挂牌均价多在10万 /㎡左右，近金鸡湖学校、邻瑞广场、李公堤等配套。

随着荣域花园西地块的出让，未来园区双湖又有两大豪宅项目补仓。

公告原文如下：

苏州工业园区规划建设委员会国有土地使用权挂牌出让公告

苏园土挂告[2024]第03号

经苏州工业园区管理委员会批准苏州工业园区规划建设委员会决定以挂牌方式出让 1 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

二、竞买资格：

1、本次出让的住宅用地须具有房地产开发资质的企业参与，报名时须同步上传房地产开发企业资质证书。

2、申请参与住宅及商住地块的房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人须在报名时提交经江苏省财政厅公布的3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《商品住房用地交易资金来源情况申报表》及审计报告，并出具购地资金符合出让文件规定的书面承诺。

3、根据江苏省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》（苏信用办〔2016〕73号）要求，限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。

4、对于违反上述规定的竞买人，经认定构成违规参与竞买的，将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人，禁止其在失信行为发生后三年内参加苏州工业园区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。对于违反上述规定、构成违规参与竞买的竞得人，苏州工业园区规划建设委员会有权取消其竞得资格，其所支付的全部保证金不予退还，并保留要求其赔偿该地块组织网上挂牌出让支出的全部费用的权利。本次挂牌地块的出让及开发要求详见《出让须知》。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年08月30日 至2024年09月18日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过工业园区国有建设用地使用权网上交易系统（http://jsyd.sipac.gov.cn/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年09月19日至2024年09月27日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2024年09月27日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为苏州工业园区土地储备中心 (苏州工业园区旺墩路158号置业商务广场18楼东侧大厅)，各地块挂牌时间分别:

1、地块编号：苏园土挂（2024）03号；

报名时间：2024年09月19日09时00分至2024年09月27日16时00分；

保证金缴纳时间：2024年09月19日09时00分至2024年09月27日16时00分；

挂牌时间：2024年09月19日09时00分至2024年09月29日11时00分；

七、其他需要公告的事项

详见挂牌文件

八、联系方式与银行账户

联系地址：苏州工业园区土地储备中心