乐居财经 吴文婷 8月29日,新城悦服务举行2024年中期业绩发布会。董事长兼首席执行官戚小明表示,随着房地产市场增量趋弱,物业服务市场也在从增量与存量并重的“蓝海”市场转化为存量主导、增量辅助的“红海”市场,竞争加剧、变局加速。
2024年上半年,集团的整体收入为约27.7亿元,较2023年同期增长约3.3%;归母净利润为约3.02亿元,同比增长约2.7%;上半年的经营性现金流净流入为约2062万元,与2023年上半年的净流入约660万元相比,同比增加超过200%,较上一年同期改善显著。
戚小明指出,鉴于目前的整体经济环境和房地产市场情况,其依旧认为审慎并稳妥的发展更适合当下。因此,公司继续调整规模增长步幅,对于一些盈利不及预期或是有其他负面影响的项目,进行谨慎评估、有序汰换,旨在优化管理成本,同时也将更多精力投入到优质服务中,持续稳定公司在管项目的经营质量,今年上半年这类调整的项目大约有500万平米。
此外,在永续业务中,新城悦服务也在逐步做一些主动调整,在持续推进极具潜力的团餐业务和电梯维保业务发展的同时,适当减少了一些盈利能力较弱且收款周期较长的业务,助力将现金流等指标保持在良好水平。基于以上调整,上半年社区增值服务中永续性业务的毛利金额,实际同比增长超10%,更能真实呈现出其经营质量。
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