华润置地：面对二手房竞争，最核心要在品质和生活方式上下功夫
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乐居财经
刘治颖
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2024-08-28 18:06
乐居财经 刘治颖 8月28日，华润置地(01109)举行2024年中期业绩发布会，公司管理层列席参会。
管理层表示，2024年上半年，二手房成交比例在提升，这对新房市场造成一定的挤压和替代。面对二手房的竞争，我们最核心的是要在品质和生活方式上下功夫。主要有以下几个方面的特点。
第一，为客户提供地段优质、非常完善的社区。我们坚持战略引领投资，新获取的项目都是位于一二线城市的核心地段，主流区域改善型定位为主，城市配套也是非常完善。
第二，为客户提供远超二手房的高品质新产品，华润置地充分利用新规范、新科技、新材料和新理念，产品目前在户型、立面、金库会所等方面，都将二手房进行了全面的升级和迭代，培育客户优越的居住体验和更好的生活品质。未来我们在产品上也会在绿色、健康、智慧方面进一步去提升。
第三，为客户提供真正优质的物业服务，物业服务对于市场的长期保持影响是非常大的，所以客户也越发关注物业服务的品质，华润置地坚持品质为先，服务一线，提供完善的物业基础服务是区别于二手房的软性竞争力。
第四，为客户提供多元的体验和业主权益，华润置地最近形成了多业态的布局，除了销售业务之外，还有商业运营、文体酒店等不同业态。至于业主的权益和华润的多生态产品的关联，积极探索社区运营，用治理丰富的城市运营空间，为业主带来差异化的生活体验。
华润置地本身是一个3+1的经营模式，除了开发销售性业务之外，我们上半年在经营性不动产的轻资产，包括生态圈里的文建、代建等业务都实现了非常好的增长。另外在开发销售性业务方面，我们在项目上第一是做好规则的定位，同时也做好产品的迭代和升级。在比较严峻的市场环境下，我们上半年新开盘的一些项目还是取得了非常好的量价表现。
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