时隔12年再上新，温哥华森林西郡124套联排拿证、1300万起-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经 3.4w阅读 2024-08-28 12:03

房情报张林霞 8月27日，据住建委房地产交易管理数据显示，温哥华森林西郡（备案名：枫树家园）取得预售证，推出124栋联排别墅，拟售价格最高为6.18元/㎡，最低为5.35元/㎡，单套总价格在1300-1400万元。

据克而瑞，温哥华森林北郡于2005年6月18日开盘，开盘套数700 套，已经售罄。

温哥华森林南郡于2010年9月24日取得70栋别墅预售证，2012年3月22日取得51栋别墅预售证，2012年9月22日取得141栋别墅预售证，均已售罄。

据乐居财经查阅，温哥华森林西郡位于昌平区北七家镇枫树家园，西临立汤路主干道，北距温榆河2公里，北依小汤山温泉度假区，距小汤山环岛5公里，距北五环约12公里。项目紧邻未来科学城300万㎡商业配套，升值空间巨大，未来科学城是国家规划发展的重点区域

项目占地面积为53.6万㎡，建筑面积为44687.85㎡，总户数为124户，容积率为1.01，得房率为96%，绿地率为46.19%，建面为270-300㎡，交房时间为2026年。

项目开发主体北京枫树置业有限公司成立于2002年9月26日，法定代表人为吴海涛，注册资本为8277万元，经营范围包含房地产开发；出租商业用房、办公用房；物业管理。公司由北京中达裕丰投资管理有限公司、北京盛华四合资产管理有限公司分别持股70%、30%。

北京盛华四合资产管理有限公司由北京市北郊农场有限公司持股100%，北京市北郊农场有限公司由北京首农食品集团有限公司持股100%，北京首农食品集团有限公司由北京国有资本运营管理有限公司持股100%。

北京中达裕丰投资管理有限公司的唯一股东为北京海利房地产开发有限公司，北京海利房地产开发有限公司的股东为北京光元控股有限公司和北京青创投资管理有限责任公司，分别持股80%和20%。

据悉，北京光元控股有限公司就是北京首创阳光房地产有限责任公司，2022年11月，海南厚朴健康管理有限公司从北京首创集团手里以底价5.79亿元买下首创阳光地产46.486%股权，另一个股东为北京嘉铭科投资，持有53.514%股权。

海南厚朴健康管理有限公司由国悦控股（香港）有限公司100%持股，法人赵荣海。2014年10月，赵荣海成为北京嘉铭科投法人、董事长，他也是北京嘉铭科投大股东北京汉正源投资咨询有限公司的法人、董事长，北京汉正源投资咨询有限公司的最终股东为王群和翁焕文，分别持股51%和49%。

温哥华森林西郡的间接持股情况为：北京首农视频集团持股30%，王群与翁焕文持股22.4%，国悦控股持股41%，其余6.6%股份在吴海涛等9个自然人手上。

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