保利珠江天悦首批228套住宅拿证，7月初因无证施工获罚-乐居财经

保利珠江天悦首批228套住宅拿证，7月初因无证施工获罚

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经刘治颖 5.7w阅读 2024-08-28 11:49

乐居财经刘治颖 据广州市住房和城乡建设局官网，保利珠江天悦（备案名：悦江花园）于8月26日获得两张预售证，批准预售套数为228套，均为住宅，批准预售面积为3.92万㎡，由广州市埔域房地产开发有限公司开发。

保利珠江天悦位于荔湾区的广州国际医药港板块，是一个大型的综合开发项目。2023年12月，保利以82.8亿的总价成功拿下荔湾东沙商贸港地块。项目总体量超过32.2万平方米，楼面价折合为2.57万/平方米。项目将分为南北两大地块进行分期开发。其中，南地块是本次面世的保利珠江天悦所在。

保利珠江天悦总规划1328户，容积率4.0，绿化率约35%，在售产品为建面130-290㎡的3-4房，所有户型均有270°环幕式江景和内港湾景观；每户专梯专户，使用率高达100%。此外，保利珠江天悦官宣了康有为纪念小学，是省一级小学。

价格方面，医药港一带的江景盘要6万+，而珠江天悦仅5.1万/平起。具体来看，131平单价5.1-5.7万/平，总价670-720万；169平单价5.3-6万/平，总价900-1020万；215平单价5.3-6.3万/平，总价1140-1350万；260-290平单价6.5-7.5万/平，总价1700-2200万。

广州市埔域房地产开发有限公司成立于2014-04-03，法定代表人为刘实，注册资本为1亿元，经营范围包含：房地产开发经营；房地产中介服务；自有房地产经营活动等。该公司由广东保利城市发展有限公司持股100%，后者由保利发展控股集团股份有限公司持股100%。

值得注意的是，广州市埔域房地产开发有限公司未取得建设工程规划许可证，于2024年3月开始在荔湾区东沙国际商贸港片区东沙地块项目位于东临珠江后航道、西至东沙大道、南邻翠园路、北靠环翠北路区域内AF060720地块开工建设一栋二层框架结构房屋，作商品房项目销售部使用。上述建筑物建筑面积3706.39平方米。对此，广州市埔域房地产开发有限公司被广州市荔湾区人民政府东沙街道办事处罚款29.232万元，处罚决定日期为2024-07-03。