深圳盛龙时代广场110套房源入市,较一期直降1万元/㎡

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 7.2w阅读 2024-08-26 14:10

乐居财经 王敏 8月23日,龙华清湖站旁的盛龙时代广场正式取证,次日公开发售,本次推出110套住宅房源,批准面积10693.25平方米,预计今年10月底交付。

此次推出的110套建面约95-99平方米的3房户型,备案均价5.7万/㎡,但经过综合约86折的优惠后,折后均价仅需约4.9万元/㎡,比一期的价格低了约1.9万/㎡

官网显示,盛龙时代广场1栋C座 的4102房建筑面积为95.97平方米,套内建筑面积为73.09平方米,得房率为76.16%;1栋C座的4201房建筑面积为135.9平方米,套内建筑面积为103.2平方米,得房率75.94%。

资料显示,盛龙时代广场位于龙华区龙华街道4号地铁线清湖地铁站旁,项目地处清湖中心区,东侧紧邻富士康,华为坂田基地,南侧毗邻龙华中心区。

盛龙时代广场由1栋写字楼、1栋商务综合体和2栋住宅组成。其中1栋C座是商品住宅,41-42层的高楼大厦,1栋D座是保障房。其中住宅总规划400套,可售商品房110套,3梯6户设计,回迁房104套,保障房186套。

盛龙时代广场自带4.5万㎡集中商业+社区底商,周边有iCO购物领地、山姆会员店(龙华店)、壹方天地购物中心、红山6979商业中心、位于红山的Costco华南首家旗舰店也会在年内开业,商业体量比肩福田CBD集群。

此外,项目1公里范围内,还分布有清湖小学、深圳市龙华第二小学、龙华前三的新华中学等学校。

据悉,该项目分两期建设,一期是盛璟润府,二期就是盛龙时代广场。

而盛璟润府产品定位是龙华少有的高端改善社区,于2021年11月17日取得预售证,合计推出736套住宅房源,批准面积为79143.20平方米,当时备案价为6.9万/㎡。

据克而瑞,截至8月25日,盛璟润府累计成交358套住宅(去化率48.64%),成交均价68180元/㎡,成交金额25.65亿元。

盛璟润府位于深圳地铁4号线清湖站A出口地铁直连,建面约24万㎡城央旗舰综合体,涵盖住宅、商业、写字楼、公寓业态。

盛璟润府属于新业片区城市更新单元的02地块,总占地面积约1.79万㎡,总建筑面积约13万㎡,计容建筑面积约10.2万㎡,容积率4.85,绿化率25%,共由4栋总高45F的住宅组成,分别是2栋A/B/C/D座,还规划有1所幼儿园。

盛璟润府总规划住宅737套,全部为商品房,B座3梯4户,A/C/D座3梯5户设计,地下2层,规划停车位761个,车位占比约1:1.03。

项目开发商为深圳市盛宏置业投资有限公司,成立于2012年9月7日,法定代表人为李跃杰,注册资本为10000万元。公司经营范围包括房地产投资、房地产信息咨询、房地产经纪、房地产开发(在合法取得土地使用权的范围内进行房地产开发)等。该公司由深圳市国鸿实业投资有限公司持股100%,后者由方国山持股90%,陈淑琼持股10%。

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