上海001号“房票”落定金山光明府，入市5年还有四成房源在售
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乐居财经
徐迪
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2024-08-23 17:41
房情报 徐迪 8月23日，据光明地产官微，上海001号“房票”近日正式落定光明地产金山光明府，这也是《金山区房票安置实施办法（试行）》出台后，上海市发放并使用的首张房票。
（图片来自“光明地产”官微）
房票安置是货币补偿方式的一种补充，是以被补偿人自愿为原则，由被补偿人从区域内新建商品住房“楼盘信息库”（房源超市）中选择房源，自行向房地产开发企业购买商品住房的一种安置方式。
从全国范围内来看，房票安置模式已相当普及，2023年有超过50城推出房票安置政策。业内人士认为，这种定向需求更有助于加速新房存量去化。
金山光明府（备案名“金山万航苑”）位于金山新城的中心区域，由光明地产（600708.SH）旗下农工商房地产集团申阳（上海）置业有限公司负责开发。
项目分为一期和二期开发销售，于2019年2月首次开盘，共推出2499套住宅，目前已为现房销售，户型面积90-125㎡，均价2.9万元/㎡，得房率77%左右。
今年5月，上海推出商品住房“以旧换新”活动，金山光明府作为首批参与活动的楼盘之一，享有100天无忧退房政策、4万元车位优惠、30-38万元家装大礼包等优惠。
此外，光明地产在金山的项目都参与了“购房免费乘坐轨道交通”活动，购房先一次性补贴未来五年的轨道交通费。
网上房地产数据显示，截至8月23日，金山光明府累计已售1449套，整体去化率约60%。成交均价26176元/㎡。
光明地产为上海海博股份有限公司于2015年7月与农工商房地产（集团）股份有限公司通过重大资产重组形成。目前注册资本22.29亿元，控股股东为光明食品（集团）有限公司，实控人为上海市国资委。
2024年一季度，光明地产实现营业收入19.52亿元，同比减少3.11%；归属于上市公司股东的净利润823.57万元，同比增长7.26%。
期内归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-6501.89万元，同比减少2553.64%，主要是本期下属子公司非经常性损益同比增加所致。
经营数据方面，光明地产一季度无新增房地产储备面积和新开工面积，竣工面积为17.39万平方米，签约面积为10.49万平方米，签约金额为9.35亿元。
截至2024年3月31日，光明地产出租房地产总面积42.94万平方米，租金总收入为4590万元。
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