香洲北旧改二期获批 宅地投入超82亿
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乐居新媒体
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2024-08-23 18:00
乐居新媒体珠海 8月23日，据珠海香山日新消息，香洲北中央创新区更新改造项目二期用地改造方案正式获得市政府批复。
据了解，该项目位于翠香街道梅华东路南侧，兴业路东侧，银桦路北侧，沿河西路西侧地块，地理位置优越，是香洲北旧改项目的核心地块。
更新单元范围用地面积为16.57万㎡，现状包含21宗地权属用地，权属用地面积共15.97万㎡。
还有国有未出让用地5992.72㎡，这部分国有未出让用地将以腾挪置换的方式纳入更新单元范围，并与补公用地进行整合使用，占更新单元范围内改造前已供用地总面积的比例为3.75%。
项目二期用地更新单元范围图
项目二期用地属于全面改造类型，拟采取单一主体归宗改造模式。项目拆除重建用地16.57万㎡，主要为小学、幼托、行政办公、新型产业、商务、商业、居住等用途，容积率为5.97。
项目二期用地无偿移交政府的补公用地面积为6.17万㎡，补公率约38.64%，规划为小学、幼托、居住、道路等用地。
其中，二期的S3地块、二期S1-1地块已在广东省投资项目在线审批监管平台进行了备案。
二期S3居住用地地块位于梅华东路以南，兴业路以东，银桦路以北，总建面256470㎡，地上建面185595㎡，总投资高达约82亿元。
主要建设内容为高层住宅、二级邻里中心、公共配套用房、商业、地下室等，起止年限为2024-12-01至2027-12-01。
来源：乐居新媒体
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