房情报 张林霞 据住建委房地产交易管理数据显示,截至8月22日,北京建工·嘉境里(备案名:嘉尚家园)已开盘2个月,累计成交44套,已签约面积4223.85㎡,成交均价40523.65元/㎡,去化率6.11%,成交额1.71亿元。销售指导价为5万/㎡,浮动8%。
北京建工·嘉境里于今年6月15日取得预售证,6月23日开盘,共推出11栋720套房源,住宅面积7.52万m²,总建面积15.44万m²,绿化率35 %,容积率2.34,面积段为74.33-80.46m²的二房有104套,面积段为85.77-130.69m²的三房有476套,面积段为121.02-155.91m²的四房有138套。
据北京建工嘉境里官微消息,北京建工·嘉境里于6月23日开盘当日,首开斩获10.6亿元。
从位置上看,项目地处昌平沙河高教园板块,北侧临近六环路,西侧为京藏高速,距离昌平线沙河高教园站约2.5公里。项目周边有中国科学院幼儿园、沙河中心小学、北京航空航天大学(沙河校区)、北京邮电大学(沙河校区)、隆兴购物广场、新世纪商城、昌平新城滨河森林公园等配套。
值得注意的是,作为满配精装交付的项目,北京建工嘉境里还临近中关村创新基地,享受两大重点发展区域的双重辐射。周边竞品楼盘:梧桐星宸,昌平线临铁项目,临近商场规划,大学城内,公园旁,首开集团操盘,成交均价5万/㎡左右;
建发观堂府,昌平新城内,北邵洼地铁站500米,中式园林建筑,实景示范区,成交均价4.6万/㎡左右;
住总·清樾府位于昌平百善镇,首开股份、北京建工、越秀地产联手打造,拟售价格在5.31万-5.87万/㎡之间。因此,北京建工嘉境里极具性价比。
据乐居财经查阅,2023年11月,北京建工以35.4亿元竞得昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造土地开发B地块项目CP01-0201-0002地块R2二类居住用地,住宅楼面价约2.4万/㎡。项目体量较大,整体规划21栋4-18层洋房+小高层产品,共1418套房源。
项目开发主体北京建邦憬瑞房地产开发有限公司成立于2023年12月11日,法定代表人为刘晔,注册资本为35.4亿元。经营范围包含房地产开发经营。该公司由北京建工地产有限责任公司持股100%,后者由北京建工集团有限责任公司100%控股。
北京建工地产有限责任公司成立于1987年5月,法定代表人为潘捷,注册资本60亿元。该公司由北京国企建工集团持股100%,实控人为北京市政府。
重要提示:本文仅代表作者个人观点,并不代表乐居财经立场。 本文著作权,归乐居财经所有。未经允许,任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容;经允许进行转载或引用时,请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com,或点击【联系客服】