万科(000002.SZ)发布公告,为满足经营需要,万科全资子公司北京万科企业有限公司(以下简称“北京万科”)、北京万科汇通置业有限公司(以下简称“汇通置业”,与北京万科合称“卖方”),将其持有的北京万金房地产开发有限公司(以下简称“北京万金”)的股权及债权转让予嘉兴东富正启投资合伙企业(有限合伙)(以下简称“嘉兴东富”或“买方”),对价为20亿元。根据公告,截至2024年7月31日,万科担保余额804.67亿元,占万科2023年末经审计归属上市公司股东净资产的比重为32.09%。近期,万科部分债券的收益率再次上升到20%以上,地产债再度出现风险。万科此举或为缓解这些压力。考虑到万科当前业务开展以力保现金流为核心,他们可能继续坚决推进现房库存去化、资产和股权处置。
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