中交地产放弃广州海珠15万方宅地，转交控股股东代为培育
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乐居财经
徐迪
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2024-08-21 18:53
乐居财经 徐迪 8月21日，中交地产（000736.SZ）公告称，拟放弃广州市海珠区AH10314地块国有建设用地项目的商业机会。
该地块于昨日由中交房地产&广州交投集团以底价47.45亿元摘得，楼面价31279元/㎡。地块位于广州市海珠区，土地面积67,128平方米，土地用途为二类居住用地，计容建筑面积约151,700平方米，项目已在广州市公共资源交易中心公开挂牌，挂牌起始价为47.4495亿元。
中交地产通过对上述商业机会的考察，结合公司目前的经营情况，拟放弃本次商业机会。其控股股东中交房地产集团有限公司（简称“地产集团”）将对该项目进行后续开发建设，地产集团与公司将签订代为业务培育协议，约定在该项目条件成熟时再由中交地产决定是否行使优先收购权。
中交地产表示，结合近期房地产行业市场整体情况，公司目前以控总量、控总价、差异化定位、注重周转效率为投资重点和产品定位原则。广州市海珠区AH10314地块预计投资金额较大，项目投资收益率及周转效率存在一定不确定性，在目前整体房地产市场尚未企稳和公司目前资源条件下对该项目进行建设开发，存在较大不确性风险，不符合公司目前的投资要求，目前暂不适宜建设开发该项目。
鉴于该项目的资金投入和开发建设中可能面临的风险和不确定性，以及参考公司现有的投资策略和内部资源条件，现阶段该项目由地产集团代为培育，地产集团与公司将签订相应的代为业务培育协议，约定在该项目条件成熟时再由公司股东大会决定是否行使优先收购权，公司保留未来条件成熟时该业务和项目纳入的机会是目前更好的选择。
公告指出，中交地产放弃该项目商业机会行为后地产集团参与该项目符合其有关避免同业竞争的承诺；采取代为业务培育的方式，符合监管机构关于推动国有股东与所控股上市公司解决同业竞争的有关规定；考虑到目前市场状况和内部资源条件限制，在现阶段放弃此次商业机会，有利于公司稳健经营，确保公司现有房地产主营业务的稳健发展，不会对公司目前的经营和当期损益造成影响。
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