“买房一阵子，物业一辈子”，一个好的物业不但可以住的舒心，也是房产保值增值的重要助力。

今天，安徽楼视带大家了解一家合肥本土物企，从一家50万注册资本的保洁公司，成长到5000万资本的物业集团企业。

NO.1｜壹

20年注册资本增加100倍

安徽创源智慧后勤服务集团有限公司（后称创源物业）原为合肥创源物业管理有限公司，企业于2005年8月成立(原合肥绿源保洁服务有限公司成立于2001年)，具有国家建设部颁发的一级资质证书。

企业法定代表人为周平珍，注册资本为5000万元人民币，企业地址位于安徽省合肥市蜀山区潜山南路188号蔚蓝商务港F座1002-1009，所属行业为房地产业。

创源物业最初注册资本仅50万元，股权结构也比较简单，最开始是周平珍占90%，周平霞占10%。

到了2010年两人分别加大注册资本，从50万上涨至100万，但是投资占比并未发生变化。

时间来到2012年，周平珍单方面拿出200万投资创源物业，注册资本从100万上涨至300万。股权占比也发生变化，周平霞股权占比缩水至3.33%，周平珍则上涨至96.66%。

在随后的时间里，创源物业不断增加注册资本。

到了2016年，合肥创源物业管理有限公司正式更名为安徽创源物业管理有限公司。

创源物业迎来一位新投资人方以舟，并且获得企业39.47%的股权（数据来源：天眼查），并且让创源物业的注册资本达到2100万元。

也是从2016年起，创源物业正式从众多物管企业中崭露头角，连续多年蝉联“中国物业服务百强企业”等多种荣誉。

有道是，时来天地皆同力。

2019年7月，创源物业经营范围新增了医院后勤服务，而2019年底发生的事情大家都知道。

然而，到了2022年5月，创源物业注册资本大幅缩水，从2100万元直降至1000万元，三位投资人的股权占比同样作出调整，其中周平珍占60%，依然是大股东；方以舟占36.9%；最后周平霞仅占3.1%。

紧接着2022年6月创源物业再次更名，由安徽创源物业管理有限公司变更为安徽创源智慧后勤服务集团有限公司。

同年7月，合肥创鸿网络科技有限责任公司豪掷4000万注资安徽创源智慧后勤服务集团有限公司，股权占比高达80%。

而这个合肥创鸿网络科技有限责任公司则是由方以舟（65%）、周平珍（35%）共同出资开办。

时间来到2024年，创源物业又新增一位投资人童浩，股权占比2%。童浩在安徽创源智慧后勤服务集团有限公司担任常务副总经理一职。

有意思的，经过这一系列的股权变更，原来由周平珍为最大股东的创源物业，变成方以舟持股比例为58.08%，周平珍股权占比39.3%。

经过多年的发展，创源物业在合肥、连云港、滁州、太和等城市成立新公司，并逐渐形成以医院业态为核心，学校、办公楼业态为主力，商业、小区业态全覆盖的综合物业服务企业。

NO.2｜贰

多家分公司因管理问题被罚

在创源物业的发展过程中也并非一帆风顺。

2024年3月，安徽创源智慧后勤服务集团有限公司合肥分公司，涉嫌未保持电梯紧急报警装置24小时有效应答案，被罚。

再早一些，安徽创源智慧后勤服务集团有限公司连云港分公司因消防设施、器材、消防安全标志未保持完好有效，再次被罚。

值得一提的是，在2023年，创源物业还因地库积水、墙体渗漏发霉、墙皮脱落等原因，被毓秀雅苑小区居民投诉。

最终，创源物业的客服主管回应：对小区地库返潮、积水问题，已联系中房·合肥毓秀峰置业有限公司，将对项目进行维修，后续还将对小区墙体发霉等情况进行处理。