深圳信达金尊府坎坷入市：溢价220%的坪山地王，3年去化七成
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乐居财经
刘治颖
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2024-08-20 17:11
房情报 刘治颖 深圳市商品住房“换馨家”活动近日正式启动，截至目前，参与活动的商品房项目共64个，由深圳信润房地产开发有限公司开发的金尊府项目项目在列。
据深圳市房地产信息平台官网，信达金尊府（备案名：信达泰禾·金尊府 ）于2021年5月及8月获得两张预售证，共推出945套房源。截至8月20日，已备案668套，去化率为70.69%。
2021年5月21日，信达金尊府353套住宅拿证，批准面积为3.77万㎡。许可证号深房许字（2021）坪山003号已备案343套，网签率97.17%。
2021年5月21日，信达金尊府592套住宅拿证，批准面积为6.26万㎡。许可证号深房许字（2021）坪山006号已备案325套，网签率54.38%。23 73 83 90 56
信达金尊府位于深圳坪山区中山大道及锦龙大道交汇处东南侧，项目占地约3.7万平、总建面约23.5万平，总户数1526户，其中1/3单位为保障房，目前现房毛坯交付，产品区间为88-94-115-143㎡3-4房，由深圳市万科物业服务有限公司管理。
2015年12月底，信达坤润联合体以30.3亿元总价竞得金尊府所在地块，溢价率高达219.6%，楼面价达到25020元/平，成为当时坪山拍地史上的单价地王。一年后，项目引入泰禾代建。
不过，由于项目产品错配、限价以及开发商资金问题等多重因素，导致坪山金尊府项目入市时间屡次延期。
2021年，剥离泰禾之后的信达金尊府分两批推售，5月份3栋、5栋推售；8月份1栋、2栋、4栋推出入市。现房状态、均价4.2万/㎡的价格吸引了不少坪山购房客。
但是项目交付后，经历了业主维权事件。信达金尊府业主向住建局投诉：金尊府存在着严重的质量隐患，其中渗水问题最为严重，更质疑开发商在卖房时候，对于现房长期存在漏水渗水，地下车库墙体开裂等严重问题进行了隐瞒。并且，住建局实锤了渗水问题等工程质量通病问题。
深圳信润房地产开发有限公司成立于2016-01-12，法定代表人为张鹏，注册资本为1000万元，经营范围包含：在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；物业管理；房地产经纪等。该公司由深圳坤润投资有限公司、广东信达地产有限公司分别持股80%、20%。深圳坤润投资有限公司由广东信达地产有限公司持股100%，广东信达地产有限公司由信达地产股份有限公司持股100%。
2023年，信达地产实现营业收入114.20亿元，较上年同期182.48亿元下降37.42%；实现净利润6.02亿元，较上年同期5.75亿元上涨4.64%；实现归属母公司净利润5.05亿元，较上年同期5.50亿元下降8.18%。
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