85折走量，深圳龙湖青云阙轩9个月成交118套
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乐居财经
王敏
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2024-08-20 16:46
房情报 王敏 深圳市商品住房“换馨家”活动近日正式启动，截至目前，参与活动的商品房项目共64个，由深圳市盛湖置地有限公司开发的青云阙轩项目在列。
据深圳市房地产信息平台，2023年11月10日，龙湖青云阙轩取得预售，本期供应住宅456套住宅，批准面积为39902.38平方米。
本次推出1栋1/2单元456套房源，面积80㎡的3房1.9卫，89㎡的3房2卫，113㎡的4房2卫户型，备案均价3.73万/㎡，备案单价3.23-4.2万/㎡，总价262-479万/套。预计在2025年12月底前带精装修交付。
当时首次开盘的时候，开发商是打出了85折优惠，折后均价3.17万/㎡，折后单价2.74-3.57万/㎡，总价222-407万/套。
据官网备案，截至8月20日，龙湖青云阙轩已备案、已签认购书合计118套。
龙湖青云阙轩项目具体位于龙岗区龙岗街道五联片区清芳路与清悦路交汇处，距离开通地铁最近的16号线回龙埔约2公里，楼盘北侧约500米就是深圳外环高速五联站。
项目宗地号为G01117-0080，总占地面积约1.04万㎡，总建筑面积约7万㎡，计容建筑面积约4.88万㎡，容积率4.68。
据悉，该地块原为龙岗G01117-0080宗地，在深圳2023年首轮集中土拍中，龙湖集团以挂牌价6.03亿竞得，商品房毛坯限价3.95万/㎡。
该地块占地面积1.04万㎡，建筑面积4.89万㎡，容积率4.7，其中住宅44668㎡，社区菜
项目总占地面积约1.04万㎡，总建筑面积约7万㎡，计容建筑面积约4.88万㎡，容积率4.68，绿化率约40%，共由3栋住宅+1所6幼儿园组成，总规划546户，其中商品房456户，公租房90户，停车位471个（车位比1:0.86）。
项目开发企业为深圳市盛湖置地有限公司，成立于2023年4月18日，法定代表人为张童，注册资本为53000万元，经营范围包括住房租赁；非居住房地产租赁；房地产开发经营等，该公司由深圳市凯辉投资发展有限公司持股100%，后者由深圳市龙湖发展有限公司持股85%，上海垚焱泰置业有限公司持股15%。
龙湖集团(00960.HK)此前发布公告，截至2024年7月末，集团累计实现总合同销售金额586.3亿，合同销售面积425.0万平方米，7月单月实现总合同销售金额75.1亿元，合同销售面积59.5万平方米；7月单月实现归属公司股东权益的合同销售金额52.5亿元，归属公司股东权益的合同销售面积43.0万平方米。
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