广州中诚璟泷湾128套住宅拿证，免费试住3天2夜-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经刘治颖 1.6w阅读 2024-08-20 16:47

房情报刘治颖 据广州市住房和城乡建设局官网，中诚璟泷湾（备案名：璟泷樾花园）于8月19日新获得一张预售证，批准预售套数为128套，均为住宅，批准预售面积为1.3万㎡，由广州市花都区晟兴房地产开发有限公司开发。

据查，中诚璟泷湾自2020年11月首次拿证以来，累计获得14张预售证，共推出1687套住宅和18套商业。截至8月20日，其已售1347套住宅，住宅整体去化率约79.85%。

克而瑞数据显示，2021年至2024年，中诚璟泷湾成交均价分别为1.72万元/㎡、1.66万元/㎡、1.63万元/㎡及1.52万元/㎡，呈下降趋势。

中诚璟泷湾位于花都汽车城板块，项目共占地63500 ㎡，建筑面积约17.8万㎡，规划1687户，容积率为2.8，绿化率为35%，在售产品为建面86-123平的三至四房，梯户比都是两梯三户或两梯四户，房源为装修交房。

2024年6月，中诚璟泷湾正式拉开花都首个“先住后买”活动的序幕，意向购房者只需要交2万诚意金，就可以搬到小区免费试住3天2夜，满意了再签合同买单，不满意就全额退款。

中诚璟泷湾相关负责人表示，项目根据客户“以旧换新”购房过程中的实际需求，特打造3套具有居家风格、设施齐全的试住房，客户可以从不同户型、不同楼层、不同视角来实景感受，在试住期内客户还可以亲自下厨体验，以降低购房风险、提升购房信心。

中诚璟泷湾，是中诚信托在大湾区首个自主操盘的项目，前身为恒大翡翠华庭。该项目原开发商为广州市花都区晟兴房地产开发有限公司。2022年5月，该公司股东由“恒大地产集团广东房地产开发有限公司”变更为“中诚信托有限责任公司”。

广州市花都区晟兴房地产开发有限公司成立于2020-04-17，法定代表人为肖春娥，注册资本为2020.2万元，经营范围包含：房地产开发经营;房地产咨询服务；自有房地产经营活动等。目前，该公司由中诚信托有限责任公司、广州晟璟投资有限公司分别持股99.0001%、0.9999%。

其中，中诚信托有限责任公司由中国人民保险集团股份有限公司持股32.9206%，中国人民保险集团股份有限公司由中华人民共和国财政部持股60.84%。广州晟璟投资有限公司由广州市花都区晟兴房地产开发有限公司持股100%。

天眼查显示，广州市花都区晟兴房地产开发有限公司目前有11条限制消费令，10条被执行人记录，被执行总金额763.62万元。

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