华润映江润府3个月去化七成，三批加推96套、总价520万起-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经徐迪 3.4w阅读 2024-08-20 15:41

房情报徐迪 8月19日，位于闵行江川路的华润映江润府（备案名“映江名邸”）三批次96套房源取得预售许可证，将于8月21日-25日进行认购，8月30日开盘。

根据一房一价表，本次推售14号楼建面约89-103㎡精装三房，均价58522元/㎡，其中最高单价64798元/㎡，最低单价512298元/㎡，总货值约5.26亿元。

项目所在闵行区颛桥镇江川社区MHP0-1102单元45-02地块出让面积39154.10㎡，容积率2.0 ，由华润置地2023年12月15日在上海第四轮土拍中摘得，成交价25.24亿元，溢价10%，楼板价32230元/㎡，房地联动价58500元/㎡。

根据规划设计方案，项目拟建10幢16F住宅（含保障房），住宅套数下限870套，中小套比例不低于80%，全装修比例为100%，装标不得低于3000元/平（集采价）。

作为华润置地进驻闵行的第一个住宅项目，映江润府在之前热卖的项目基础上，继续向上“卷”，从外立面到户型设计都用了比较有“腔调”的工序，装标也进行更大程度的升级，在原有的装标基础上，进一步优化提升，完全是奔着封面爆款打造。

成交数据上也印证了产品价值。2024年5月28日，华润映江润府首批224套住宅开盘，6月30日加推154套。截至8月20日，累计售出254套，不到3个月时间去化率超67%，成交均价5.7万元，略低于联动价。

作为华润集团旗下的地产业务旗舰，华润置地以“城市投资开发运营商”的战略定位构建了开发销售、经营性不动产与资管、轻资产管理三大主营业务，涵盖住宅、商办、物管、代建、城更等领域。

2023年全年营业额2511亿元，同比增长21.3%；核心净利润278亿元，同比增长2.9%；签约额3070亿元，同比增长1.9%。

2024年前7月，华润置地累计合同销售金额约1402亿元，总合同销售建筑面积约594万平方米，分别按年减少25.2%及25.6%。

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