乐居财经 刘治颖 8月19日,保利发展(SH600048)发布2024年半年度报告。
报告期内,保利发展交付7.3万套,实现营业总收入1392亿元,同比增长1.6%;公司毛利率16.0%,与2023年全年水平保持一致;实现利润总额141亿元,同比下降28.7%;同时受结算权益比下降的影响,归母净利润74亿元,同比下降39.3%。
报告期末,保利发展经营活动现金流净额-171亿元,较去年同期下降243亿元,主要因公司购买商品、接受劳务支付现金1062亿元,其中用于支付2023年度拓展项目的土地款366亿元,同比增长160亿元。预计随着以前年度地价支付完毕,公司经营活动现金流将持续改善。
报告期末,保利发展扣除预收款的资产负债率为65.67%、净负债率为66.18%、现金短债比为1.22,
上半年,保利发展市场占有率较2023年底提升0.06个百分点至3.68%,其中38个核心城市市场占有率提升0.3个百分点至7.1%。同时,38个核心城市销售贡献同比提升2个百分点至89%。报告期内,38个核心城市中,32个城市市占率排名前五,11个城市市占率排名第一,广州、佛山、太原、石家庄、三亚、莆田等8个城市占有率突破15%。
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