帅府京彩世界2个月成交20套，小高层得房率低于80%
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乐居财经
张林霞
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2024-08-19 15:00
乐居财经 张林霞 据住建委房地产交易管理数据显示，截至8月19日，帅府·京彩世界（备案名：京彩嘉园）已开盘2个月，累计成交20套，成交面积2410.62㎡，成交均价约56966.61元/㎡，成交金额合计1.37亿元，去化率7.41%。
帅府·京彩世界于今年5月1日取得预售证，项目推出全部1-5#楼共5栋小高层住宅楼，推案面积35088.38㎡，推案套数270套，指导价6.2万元/㎡。
从楼盘表给出的数据计算，1#住宅楼88套房源，得房率约76.07%；2#住宅楼60套房源，得房率约75.99%；3#住宅楼40套房源，得房率约82.31%；4#住宅楼64套房源，得房率约82.48%；5#住宅楼18套房源，得房率约81.70%。
据帅府京彩世界官微显示，6月22日帅府·京彩世界开盘，成交超9.8亿元。
帅府·京彩世界位于北京副中心文化旅游区北部产业带中心位置，临环球影城、顶点公园、海洋公园，不远便是19万平方米的湾里奥特莱斯购物商场。板块内目前享双轨交汇（7号线、1号线/八通线）的便利。
项目总占地面积为1.81万平方米，建筑面积3.63万㎡。项目规划了5栋住宅楼和1栋配套楼，纯商品房共270户，配备332个停车位，车位配比为1:1.2。地块绿化率30%，容积率2.2、控高45米。面积段89.61-89.64㎡的二房有2套，面积段104.95-124.72㎡的三房有64套，面积段122.26-166.04㎡的四房有204套。
据乐居财经查阅，2023年6月20日，北京通州房地产开发有限责任公司以14.3亿元底价拿下了北京城市副中心1201街区FZX-1201-0061地块F3其他类多功能用地、0062地块R2二类居住用地，这也是帅府·京彩世界项目所在地块，土地面积为3.31万平方米，建筑控制规模在7.37万平方米以内。
项目开发主体北京通州帅府儒意房地产开发有限公司，成立于2023年6月21日，法定代表人为殷悦，注册资本为1000万元，经营范围包含房地产开发经营。该公司由北京通州房地产开发有限责任公司持股100%，后者由北京通州城市建设运行集团有限公司持股100%，北京市通州区人民政府国有资产监督管理委员会持有北京通州城市建设运行集团有限公司100%股权。
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