苏州16大别墅新盘亮相，法式、新中式全都有

苏州16大别墅新盘亮相，法式、新中式全都有 | 鉴墅

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 7.5w阅读 2024-08-19 14:18

乐居新媒体苏州 今年以来，楼市风向发生巨大变化，别墅正在成为市场的主打产品。

别墅市场作为高端住宅市场的重要组成部分，市场规模正在持续增长，未来发展潜力巨大。

近两年，苏州已有20 别墅地块成功出让，截至目前16大楼盘已有最新动态，部分楼盘近期有望入市。乐居苏州特推出《鉴墅》栏目，聚焦不同别墅产品，为您带来更深入的项目解析，欢迎关注。

截止目前苏州主要别墅新盘↓

别墅市场主要面向中高净值人群，这类人群通常具有较高消费力和消费需求，对别墅设计、品质以及外围环境等各方面也会有较高要求，从而使得当下别墅产品呈现更多元化特点。

目前，苏州别墅产品，合院、独栋、联排、叠加等各类产品集聚，覆盖法式、新中式等多种风格，能充分满足不同客户需求。

东园西庐，绿城别墅“双子”隆重亮相

关注度最高的，当属绿城双子——绿城玫瑰园、绿城逸庐，两大项目均采用绿城TOP产品序列。目前两盘城市展厅均已对外开放，8月16日举行最新产品发布会。

绿城玫瑰园：项目位于园区双湖板块，由绿城中国开发，绿城TOP级产品系，法式宫廷风，采用绿城经典的法式石材外立面，goa大象设计，自带约2500㎡下沉式会所。项目容积率1.02，拟建23栋住宅，包含19栋3F合院 4栋7F洋房，共146户。主力户型：观湖公馆约250-270㎡；湖畔官邸约400-850㎡。

绿城逸庐：项目位于新区狮山板块，由绿城中国开发，为绿城“庐系”新作，打造现代东方墅区，带来归园合院、丘山叠拼等产品，塑造苏州隐逸生活。项目容积率1.02，拟建11栋住宅，包含8栋3F合院 3栋4-5F叠墅（其中11、12#楼中间层为整层大平层），共63户。主力户型：合院（3F）约350、480㎡；叠拼（4F）下叠约400㎡/上叠约280㎡；叠拼（5F）下叠约400㎡/中平层约280㎡/上叠约280㎡。

绿城逸庐效果示意图

华发、蓝城多个别墅新盘近期亮相

中亿丰首个地产别墅项目打造低能耗住宅

值得一提的是，华发股份参与合作开发的2个别墅新盘均已亮相，分别是阳澄湖西——四季听澜、盛泽湖畔——云湖璞院。

四季听澜（苏地2023-WG-85号地块）：项目位于相城太平街道，阳澄湖西侧，由太平国投&华发股份开发，8月15日公开案名，预计8月17日苏州中心城市展厅开放。双国企联袂，将打造集联排、合院、叠院、洋房四大产品于一体的城市高端墅居。项目容积率1.05，拟建66栋住宅，包含6栋3F合院 35栋3F联排 13栋4F上下叠 12栋7F洋房。主力户型：联排约170-280㎡，合院约150-205㎡，叠墅约128-140㎡，洋房约127㎡。

项目效果示意图

云湖璞院（苏地2023-WG-38、苏地2023-WG-39号地块）：项目择址相城盛泽湖畔，由相城生态文旅&华发股份开发，打造湖居联排叠墅产品，景观打造方面以苏州园林、江南水乡为意境，目前城市展厅已开放，预计9月开盘。项目容积率1.1，拟建49栋住宅，包含15栋3F联排 31栋4F叠墅 3栋7F洋房，共398户。主力户型：联排约246/280㎡；下叠约175㎡，上叠约155㎡；洋房大平层约200㎡。

云湖璞院效果示意图

截止目前蓝城已在吴江落户6子，均为别墅产品。其中，蓝城·垂虹桃花源、蓝城丹枫云庐等盘城市展厅已开放，即将于10月左右公开售楼处，进度较快。

蓝城·垂虹桃花源（WJ-J-2023-019号地块）：项目位于吴江盛家厍旁，由吴江城投&蓝城开发。苏州桃花源原班团队，再造桃花源，特邀香山帮工匠，于吴江主城心，打造46席藏品独栋、双拼中式合院等产品。项目容积率1.05，拟建20栋住宅，包含13栋3F联排 7栋6-9F洋房。主力户型——46席中式藏品合院：3席独栋约450㎡、16席双拼约340-360㎡、27席合院约250-310㎡；中式叠墅：约210-235㎡；平墅：约185㎡。