乐居新媒体珠海 自横琴粤澳深度合作区封关以来，越来越多头部企业落户合作区。

横琴生活氛围越来越浓厚，各类配套扎根落地，源源不断的商业综合体、民生配套也走进大众视野。

横琴实拍图

经济发展持续快速增长

横琴粤澳深度合作区正式封关运行，是横琴实施高水平制度型开放的重大探索。

横琴实拍图

一方面，“封关”后，政策规定可免税货物适用主体范围广泛，保税货物范围扩大至全品类，极大地降低企业经营成本，利好各类经营主体进口免税货物自用或经营。

另一方面，澳琴正式成为“命运共同体”，而这道“关”就是超强的磁吸力，将吸引更多国际企业总部、产业落地，带动人才、资金、信息等要素汇集，同时又反哺横琴发展。

随着琴澳一体化片区发展，大量名企争相入驻，谷歌、字节跳动、TCL、小红书、B站、百度入驻横琴；广药集团、丽珠集团、金熊药业等粤澳合作现代中药保健、医疗服务等先进制造企业纷纷落地。还有宁德时代、空客直升机、万达商管等行业巨头纷至沓来。

从新区到自贸试验区、再到粤澳深度合作区，横琴战略地位不断提升。

根据数据显示，GDP从2009年的2.85亿元快速增长至2022年的461.79亿元，年均增长31.4%；

2023年横琴生产总值完成472.53亿元，同比增长2.3%；

2024年一季度，横琴生产总值完成121.12亿元，同比增长9.2%，增速分别比上年同期、上年全年提高5.4、6.9个百分点。

经济不断加速增长，离不开强大的人才支撑以及产业壮大发展！横琴一直以来对产业发展的重视和投入，不断优化、出台利好人才和企业专项政策，如“双15%”税收优惠政策、首个专项惠澳政策、跨境电商高质量发展扶持政策等等。

横琴实拍图

随着横琴基础设施持续完善，规则机制对接逐步深入、营商环境日益趋同澳门，横琴正走向国际化。

国际化生活版图加速兑现

今年5月6日起，允许参加“琴澳旅游团”人员多次往返琴澳，此外还包括延长持赴港澳商务签注人员在港澳停留期限、签发赴澳门1年多次“其他”类签注等措施。

横琴口岸实拍图

通过实施这些新政，内地与港澳之间的交流将更加频繁和便捷，同时也极大促进了两地间的交流与合作，加速“琴澳一体化”进程。

横琴口岸作为连接琴澳两地唯一的陆路口岸,站在了琴澳融合的“最前沿”。琴澳经贸往来、跨境客流也在与日俱增。

横琴口岸实拍图

今年以来，横琴口岸出入境客流屡破新高，今年上半年，经横琴口岸出入境客流约1042万人次，出入境车辆约108万辆次，较去年同比分别增长44%、11%，其中港澳居民占比近25%，澳门单牌车占比约66%。

此外，横琴口岸作为大湾区重要的交通枢纽之一，涵盖了公共交通、机场大巴、琴澳跨境专线、轨道枢纽站等多种交通。

对内，澳门轻轨（建设中）起于澳门，与横琴口岸站点无缝接驳；对外，在港珠澳大桥延长线、珠肇高铁（建设中）等的加持下，极大地加强了湾区城市快速联系。

横琴口岸实拍图

除此之外，在生活配套建设上，横琴持续走向国际化。商圈扎堆、高端教育林立、旅游业态丰富等，民生的不断融合，也在为琴澳居民带来便利。

每逢节假日，花海长廊、星乐度·露营小镇、长隆海洋王国等，便成了无数家庭休闲娱乐首选地。

商圈业态会愈加丰富，不断焕发着横琴的城市新活力，横琴宜居宜业的价值越来越高。

中央商务区堪比北上广深

如今的横琴，气势磅礴的摩天大楼耸立于天际，璀璨夺目，横琴铁建广场便是其中的佼佼者。

夜幕降临，横琴中央商务区林立的商业大厦里，横琴铁建广场尤为亮眼。

横琴铁建广场航拍图

横琴铁建广场由央企中国铁建开发，项目总建筑面积约30万㎡，集5A级智慧型高端写字楼、横琴商务中心配套商业于一体的粤港澳高端企业总部基地。

从航拍图上可以看到，项目由一幢高180米、一幢高160米和两幢高100米的塔楼和配套裙房、地下室构成，为横琴再添一座新地标。

横琴铁建广场航拍图

在100米高空通过“空中之桥”将4幢塔楼连接，建筑造型以天空之桥及“环”、“通”、“融”的设计概念，打造环形动线，通过轮回循环串联塔楼，为横琴中央商务区天际线增添独特景观。

从区位上看，从横琴铁建广场出发，步行即可快速抵达横琴口岸，通过“合作查验、一次放行”模式，享受24小时自助通关的便捷，琴澳往返畅通无阻。

在所有横琴口岸头牌物业中，横琴铁建广场是仅此一个在100米高空打造国际化商业配套的。

据了解，横琴铁建广场“空中之桥”将打造具有国际化特色的标杆配套，结合观光电梯、空中花园等共享空间，构建舒适、宜人、灵活的“天际会客厅”。

再加上横琴铁建广场与澳门仅一江之隔，四周景色宜人。站在百米高空中，无论是俯瞰澳门城景，还是眺望大横琴山原始生态景色、横琴中央商务区繁华美景，都让人陶醉其中。

30万㎡口岸优质资产即将入市

近期，乐居新媒体到访横琴铁建广场了解到，项目已进入最后的施工阶段，室内装修正密锣紧鼓进行中。

现场实拍图

现场可以看到，项目主体外立面已完建设完毕、公区装修进度、绿化部分也基本建设完毕，目前已启动招商。

整体来看，横琴铁建广场非常震撼，同步国际一线商务峯层高度，接轨国际高端商务生活场。

现场实拍图

值得一提的是，横琴铁建广场在建设过程中，进行了两项课题研究，发表论文6篇，获得专利5项。先后获得中国最佳综合用途建筑奖（Mixed-use Architecture China）、广东省钢结构金奖、广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地等国际国内多项荣誉，目前项目已成为横琴粤澳深度合作区的亮丽名片。

横琴铁建广场作为横琴口岸头排资产，其核心地理位置、独特的建筑理念等特质，都深深吸引着远见者的敏锐目光。对于想要“掘金”横琴口岸头排投资者来说，横琴铁建广场无疑是理想之选。

现场实拍图

横琴铁建广场已在2023年12月30日顺利完成项目工程竣工验收，现正同步启动招商工作，项目即将入市，敬请期待！