越秀房产基金：上半年末物业估值425亿元，平均融资成本率降至4.55%

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经王敏 4.6w阅读 2024-08-15 17:40

乐居财经王敏 8月13日，越秀房产信托基金(HK:00405)发布截至2024年6月30日止6个月的中期业绩。

2024年上半年，越秀房产基金物业实现总经营收入约10.341亿元，与上年同期减少了2.5%；上半年，越秀房产基金物业收入净额为7.43亿元。

于2024年6月30日，越秀房产基金之物业组合由独立专业评估师第一太平戴维斯估值及专业顾问有限公司重估，其重估市值约为425.38亿元。

流动性管理方面，针对今年5月到期的11.2亿港元债券、12月到期的12亿港元银团贷款（余下3.5亿港元部分）及48亿港元银团贷款，管理人提前筹划，于2月引入5.3亿人民币境外循环贷款（固定利率3.70%），于5月引入11.2亿港元境内银行离岸贷款，置换今年到期融资，确保流动性风险得到有效管控。

截至2024年6月末，已累计引入73.8亿人民币融资并用于置换港元融资。2024年6月末，越秀房产基金融资利率敞口约为45%，平均成本率为4.55%，同比2023年6月末平均成本率4.90%下降35个基点。

越秀房产基金：上半年写字楼经营收入5.82亿元，占比56%