2024上半年城投拿地金额榜：5省超200亿，北京华大基业79亿居首
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乐居财经
徐迪
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2024-08-14 14:37
乐居财经 徐迪 8月14日，华创固收在一份研报中指出，2024年上半年全国土地成交额为10887亿元，同比下降29%。其中，城投拿地占比38%，同比提升8.24个百分点；溢价率为5.44%，同比下降1.21个百分点。
拿地金额方面，2024年上半年，江苏、浙江、山东、湖北、河北5省城投拿地金额超200亿元，而青海、黑龙江、宁夏、甘肃、新疆、海南不足20亿元。
从增速看，20省城投拿地金额同比下降，其中黑龙江、天津、广西同比降幅超50%，而上海、重庆、青海、福建、山西、河北增幅均在50%以上。
城投拿地占比方面，2024年上半年，江西、重庆、湖北、江苏城投拿地金额占总成交金额的比重超50%，而黑龙江、海南、新疆、宁夏、青海占比均低于20%。从同比变化看，9省城投拿地占比有所下降，其中吉林、广西下降10个百分点以上，而重庆、江苏、江西提升20个百分点以上。
城投拿地金额位居前30的地市主要分布在江苏、浙江、山东、福建等地，武汉、杭州、石家庄、济南城投拿地金额超100亿元。从增速看，城投拿地金额前30的地市中，12个地市同比有所增长，其中低基数下佛山增速排名第一，其次的济南、扬州、福州、镇江增速在200%以上，而广州、西安同比降幅均超50%。
城投拿地占比方面，2024年上半年，城投拿地金额位居前30的地市中，16个城投拿地占比超50%，其中景德镇、镇江、盐城、扬州均超80%，而广州、杭州、西安均低于20%，此三地多为房企拿地。从同比变化看，前30地市中，有24个地市同比上升，其中镇江、佛山同比提升超40个百分点，金华、西安、广州同比下降超10个百分点。
拿地金额位居前30的城投主体主要分布在河北、湖北、浙江、北京等地。从城投主体看，北京华大基业房地产开发有限责任公司、河北雄安商务服务中心有限公司、安徽安联高速公路有限公司拿地金额超50亿元，其余主体拿地金额均在15-50亿元之间。
从拿地金额相对当地土地成交总额占比来看，萍乡市赣湘产业园区发展有限公司、柳州市祥源领地地产投资有限公司、鄂州市产城控股有限公司、河北雄安商务服务中心有限公司、舟山海城投资有限公司占比均超50%。
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