8月9日，梁溪城发集团重磅发布“以旧换新”3.0版公告。

在之前版本大获成功的基础上，3.0版收购物业类型从二手商品住宅，扩展至无锡全市优质公寓、优质商铺；收购范围首次覆盖苏州、常州全市等城市范围内存量二手商品住宅；支持一换一、一换多、多换一，直系亲属新旧产权所属人可变更，以及新楼盘可参与。

此前，作为梁溪城发集团的全资控股子公司，梁城美景5大在售项目参与“以旧换新”，带来一波热销行情。“以旧换新”3.0版，或将进一步释放市场活力，助力下半年销售再创新高。

近日，克而瑞发布的无锡市2024年1-7月房企销售榜，也印证了梁城美景的出色表现！

梁城美景从众多房企中脱颖而出，位列7月无锡市区商品住宅权益销售金额&全口径销售金额榜单TOP20第3位，荣登双榜三甲。

此外，梁城美景同时斩获1-7月无锡市区商品住宅全口径销售金额榜单TOP20第4位。这是继1-5月榜单第6位、1-6月榜单第5位登榜后，排名再次上升。

在市场下行的大背景下，创办仅一年有余的梁城美景，如何逆势突围，实现排名位次逐月稳步上升、多个在售楼盘屡次登榜？

与众多长期活跃于无锡市场的品牌房企相比，梁城美景无疑是年轻的。

但年轻的梁城美景，从起步之年的仅三盘入市，到今年的百花齐放，目前在建及在售包括已交付的住宅与商业项目已达20个。

2024年全面开局，梁城美景包括云上诗悦、熙悦春秋、望山樾在内的5大在售项目，成为主城热销长虹的明星楼盘，多个新开工地块项目更是拥有较高关注度与热度。

这背后，是梁城美景精准把握自身定位，实施聚焦五大主航道的发展路径，在练内功、磨产品、精服务上不断创新突破，为下个阶段的长足发展积聚动能。

作为实力国企，梁城美景践行责任担当，秉承高标准、高品质的产品力和兑现力，5大在售热销项目，以荣耀登榜鉴证“产品力”。

云上诗悦

无锡2024年上半年新入市项目销售金额榜TOP1

云上诗悦择址南长正核，咫尺滨湖区及经开区，为三区交汇核芯之地，集萃万千繁华资源；采用朗诗升维科技，打造恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光的健康生活环境，无需空调，始终温润自如；配置区域难得高定私享会所，打造健身房、瑜伽室、棋牌室、私宴厅等功能场域，演绎国际生活方式。建面约98-145㎡低密改善住区，敬呈精质生活范本。

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熙悦春秋

梁溪区1-7月洋房产品销售金额榜TOP1

熙悦春秋，崇安首个科技人居作品，国企梁城美景携手朗诗地产倾力合筑，以约1.6容积率，筑就城芯难得低密住区；超40米楼间距，留白无比从容的社区生活日常；采用朗诗三恒科技，营造恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光的健康舒适居家环境；建面约100-168㎡南向宽幕横厅户型，全城热销中。

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望山樾

梁溪区1-7月洋房产品销售金额榜TOP4

望山樾位处梁溪、滨湖双区交汇处，开窗直面约933公顷惠山，下楼即可达惠山森林公园，近享惠山北麓一期；项目距地铁3号线石门路站仅200米，一站即可换乘“黄金环线”4号线盛岸站，盛岸路、惠钱路、快速内环西等多维交通路网环伺；项目近连元寄畅小学，享本部师资助力，小规模班制教学；建面约82-110㎡低密纯洋房住区，实景现房，即买即入住。

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玖礼檀樾

檀宫之后见檀樾。玖礼檀樾坐落梁溪内环芯，临界江海快速路与凤翔快速路无界通达市芯，项目打造建筑面积约110-138㎡纯粹改善社区，溯源寄畅园无锡古典园林美学，以两轴四进五园社区景观体系构建檀系奢品生活美学。

项目实景示范区现已开放，建筑面积约138㎡央景楼王樾级宽境即将登场，与梁溪内环芯共鉴改善封面樾级而来。

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锦尚天华

锦尚天华由国企梁城美景、引领绿色生活的朗诗地产联袂合著，鼎立梁溪主城，惠山之麓，近享东林惠畅实验学区；项目采用朗诗三恒科技，营造恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光的舒适健康环境，不用空调，四季如春；匠筑建面约97-146㎡低密科技小高层，高性价比改善之作，敬献城市新贵。

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在提升项目品质的同时，梁城美景洞察人居改善升级所带来的发展机遇，将目光更聚焦于优质地块、低密度产品的打造上，不断丰富产品的价值梯度，兑现高端置业者的生活想象。

今年，梁城美景将有更多新项目逐步入市，如无锡知名豪宅金线迎龙路沿线的威孚地块、龟背壳旁的半岛1922（庆丰A地块）、主城盛岸板块的光电园C地块及二泉地块等，稳步推进多元化发展。

半岛1922（庆丰A地块）

项目位于梁溪区庆丰路和惠勤路交叉口西南侧，择址于龟背壳之上，是创立于1922年庆丰纱厂的工业遗存，由梁城美景与红星置业联袂打造，拟建造建面约205-285㎡独层环墅、建面约140-175㎡小高层，仅147席。

项目周边居住氛围较好，地铁1号线、3号线无缝换乘，交通便利。根据规划，项目拟建造3栋7 1F洋房和4栋17F小高层住宅，内部还规划有社区大堂、下沉庭院及一栋配套用房。

项目两面临河，内部绿化规划的较为丰富。建筑立面以铝板、石材、玻璃幕墙为主，整体偏简约现代化风格。

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迎龙观月（威孚二期地块）

位于梁溪区人民路与蓉湖南路交叉口西南侧，处京杭运河湾中心位置，项目由梁城美景携手鸿地地产、绿城管理联合打造，拟建造建面约330㎡合园独墅、建面约215-245㎡叠墅、建面约165-213㎡小高层。

项目规划打造21栋高端住宅、2栋商业建筑，囊括合院、叠墅、小高层等全业态产品。

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项目分为3个地块， A地块规划打造13栋3-5F住宅和部分商业，B地块规划2栋7F、2栋15F住宅（首层架空），C地块规划2栋7F、2栋14F住宅（首层架空）。小高采用现代简约的设计风格，使用了铝板、一体板、大面积玻璃幕墙，部分做弧形细节处理，边套还有270°观景阳台，直接看到运河和远处的惠山景观！

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光电园二期C地块

梁城美景携手绿城品牌打造的品质住区，总用地面为48697.9m²，总建筑面积123188m²，规划建设16幢10-11层小高层，约605m²商业及其他相关配套，未来将打造成舒适、先进、贴心的理想生活社区，引领梁溪现代人居风尚。

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二泉地块

梁城美景与仁恒品牌共同打造，占地约10.71万㎡，分为A、B、C三个地块开发，其中A地块规划9栋5-6层高住宅；B地块规划9栋6层低密住宅和10栋15-16层小高层；c地块规划7栋15-16层小高层。项目结合在地文化特点并融合古典元素，呈现出优雅的建筑风格，融合未来城市发展。

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基于多元化开发策略，梁城美景将进一步挖掘土地价值，将每一块土地在空间、健康、智能、低碳等维度展开多样化、全方位的产品定制，以标杆性、引领性的高品质住宅，提升产品价值梯度，打造全维度产品线，推动梁溪主城高质量发展。

作为以梁溪为起点，并持续深耕主城颗粒度的本地房企，梁城美景所取得的成绩单，适逢梁溪区全面更新，正所谓恰逢其时。

梁城美景所聚焦的梁溪区，是无锡传统的城市中心，承载了无锡的城市文脉和历史记忆，是城市发展的源点。如今，这片71.5平方公里的土地上，正在迎来绝无仅有的全面更新。

©实拍图

自2019年开始，梁溪区全面推进百巷梁溪环境综合整治。如今，在“百巷梁溪”工程改造下，小娄巷、南下塘、南长街、书院弄、南市桥巷等颜值上都已焕然一新，在保留江南建筑风格的同时，再现原汁原味的江南水乡老弄堂，留住更多的梁溪记忆。

目前，崇安寺一期、二期及公花园改造项目已于去年10月正式开街，崇安寺三期也已启动建设，洲际酒店集团旗下高端品牌金普顿无锡首店将落户崇安寺三期。梁城美景新开工的威孚二期项目、夹城里B项目，均将迎来城市生活配套的同步升级。

©示意图，来源于网络

5月，无锡火车站南广场5万m²站前广场，已经开启广场风貌重塑施工。根据项目总体规划，将按照“一核一带三片区五节点”的结构布局，通过“留改拆”方式，对广场景观改造、建筑重塑、地下室改扩建、运河沿线提升等方面进行更新。

预计整个南广场片区将于2025年上半年完成改造，届时将进一步“打开”无锡城市门户格局，大幅提升外地游客入锡第一印象。同时，也为梁城美景刚入市的半岛1922（庆丰A地块），带来环境界面与生活配套的显著提升。

©火车站南广场城市更新效果图

为了纾解交通拥堵顽疾，今年1月5日通益路正式通车，在解放环路与锡沪路之间架起了一座高架，虽然全长仅1.3公里，但却纵跨中央车站和古运河，大幅缓解了火车站周边交通拥堵现象，直接利好半岛1922（庆丰A地块）周边交通出行。

©示意图，来源于网络

在产业方面，产业作为城市发展动力之本，梁溪区、梁溪科技城区城一体，正在加速布局十二个产业生态圈。尤其是空天产业、空间信息、低空经济、人工智能等是重点发力的赛道。梁城美景目前在售的玖礼檀樾就位于梁溪科技城板块。

©示意图，来源于网络

从城市更新到交通路网、产业升级，全面更新的梁溪区为梁城美景的长足发展提供广袤而丰饶的土壤，也上演了一幕幕同频向上、共生共赢的发展大戏。

面对更加激烈的市场竞争，梁城美景将在稳健发展的赛道上笃行不辍，专注于产品力、运营力、服务力的全方位提升，持续锻造夯实核心竞争力。