中建玖玥府入市8个月去化43%，成交价约为指导价96折
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乐居财经
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2024-08-14 11:08
乐居财经 张林霞 据住建委房地产交易管理数据显示，截至8月14日，中建玖玥府（备案名玖玥嘉园）已开盘8个月，累计成交382套，成交面积42158.09㎡，成交均价约6.33万元/㎡，成交金额合计26.69亿元，去化率42.63%。
据克而瑞，中建玖玥府位列2024上半年北京十大品质作品之一。此外，中建玖玥府上半年成交金额20.36亿元，位列北京近郊区成交金额排行榜第二名。
据悉，中建玖玥府位于北京大兴区西红门镇DX04-0102-6006地块R2二类居住用地，央企中建独立开发，住宅建筑面积约12.9万平米，容积率为2.5，绿化率为30%，政府指导价期房为6.6万/㎡，现房为6.8万/㎡。
2023年12月8日，中建玖玥府取得预售许可证，并于当年12月16日开盘，推出896套住宅，面积段为73-170㎡的两居至四居，预计于2025年12月31日交房。
值得注意的是，西红门板块这两年是北京新房市场流量板块。中建玖玥府正择址于此，其所处的西红门东区1组团，是一个全新规划的区域，这意味着板块非常新、没有老破小、可塑性强。板块已经明确引入名校，教育得到保障；商业医疗方面，加上新开业的大兴山姆会员店，再次为总体量约120万平的西红门商圈输入活力，北大第一医院大兴院区也已经启用。
据乐居财经查阅，2023年7月25日，中建玖合以54.05亿+2.6万㎡现房销售面积竞得该项目地块，溢价率15%。
项目开发主体北京玖兴企业管理服务有限公司，成立于2023年8月1日，企业注册资本1000万元，法定代表人为张发明，经营范围包含企业管理；物业管理；广告设计、代理；广告发布；广告制作等。公司由中建玖合发展集团有限公司持股100%，中建玖合发展集团有限公司由中国建筑(SH601668)持股100%。
中国建筑在2024年上半年新签合同总额达到24797亿元，与去年同期相比实现了10.0%的增长。建筑业务方面，新签合同额为22882亿元，同比增长13.7%。具体到业务分部，房屋建筑新签合同额为15320亿元，同比增长5.7%；基础设施新签合同额为7491亿元，同比增长34.9%；勘察设计新签合同额为72亿元，同比下降9.2%。
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