特价房直降百万！珠江广钢花城开盘两年去化四成
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乐居财经
刘治颖
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2024-08-14 11:07
乐居财经 刘治颖 据广州市住房和城乡建设局官网，珠江广钢花城（备案名：珠江颂璟花苑）于2024年4月18日获得一张预售证，批准预售套数为117套，批准预售面积为6769.77㎡。截至2024年8月14日，已售总套数为0套。
据查，珠江广钢花城自2022年8月首次开盘以来已累计获得4张预售证，共推出851套房源，均为住宅。截至2024年8月14日，住宅已售合计357套，整体去化41.95%。
珠江广钢花城位于环城高速北侧、芳村大道西侧，占地约4.77万平米，建面约15.86万平米，容积率5.0，绿化率35%。项目总规划共有5栋住宅，配建幼儿园，户型包括67㎡小3房1卫，79㎡3房2卫+1，87㎡3房2卫+1，89㎡3房2卫+1，114㎡5房2卫，梯户比3梯6户、3梯8户，得房率超90%，交楼时间为2025年4月。
价格方面，克而瑞数据显示，2022年至2024年，珠江广钢花城成交均价分别为4.61万元/㎡、4.14万元/㎡及3.46万元/㎡。2024年成交均价较2022年已降超1万元。
此外，最近，珠江广钢花城推出一波特价房，67㎡三房只要215万，86㎡四房250万，折合单价低至2.9万-3.2万/平。而2022年开盘推出的户型总价区间在305-460万左右，单价区间大概在4.37万-5.29万/平，现在的价格降价百万以上超级笋。
2021年9月，广州继续进行第二批集中供地出让。其中，荔湾区荷景路AF060419地块由广州珠江实业开发股份有限公司以24.4亿元竞得，成交楼面价21000元/平方米。
广州卓盈房地产开发有限公司成立于2021-09-26，法定代表人为方煜，注册资本为5000万元，经营范围包含：工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）；房地产开发经营；住宅室内装饰装修等。该公司由广州珠实地产有限公司持股100%，后者由广州珠江实业集团有限公司持股100%。广州珠江实业集团有限公司由广州市人民政府、广东省财政厅分别持股90%、10%。
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