万科参投中信万科消费基础设施基金：募集规模22.34亿元、用于收购北京、深圳两个万科广场资产
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乐居财经
王敏
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2024-08-13 18:54
乐居财经 王敏 8月13日，万科企业(02202)发布关于与专业投资机构合作投资基金的公告。
公告公告，万科企业下属子公司海南万聚盈通企业管理有限公司（以下简称“万聚盈通”，普通合伙人之一）、深圳市万科发展有限公司（以下简称“深圳万科”，有限合伙人之一）与中信金石基金管理有限公司（以下简称“中信金石”，普通合伙人之一）、中信证券投资有限公司（有限合伙人之一）、泰康人寿保险有限责任公司（有限合伙人之一）签署了《万信金石（南京）商业投资合伙企业（有限合伙）有限合伙合同》（以下简称“《有限合伙合同》”），共同投资设立“万信金石（南京）商业投资合伙企业（有限合伙）”（以下简称“中信万科消费基础设施基金”）。
据悉，该基金的募集规模为22.34亿元，主要用于收购公司的两家下属子公司，两家子公司主要持有的北京旧宫万科广场和深圳龙岗万科广场资产，同时存在经营性物业贷款等负债。该基金将聘请执行事务合伙人中信金石担任基金的管理人，负责基金的投资管理运营等相关工作。
万科下属子公司万聚盈通认缴出资金额为人民币1,000万元、深圳万科认缴出资金额为人民币124,215.70万元，合计占中信万科消费基础设施基金的比例为56.05%。公司有权按照《有限合伙合同》约定将其中不超过36.05%的认缴份额转让给后续投资人。本次投资未超过本公司董事会授权范围，无需提交公司董事会审议。
中信金石基金管理有限公司成立于2013年7月8日，注册资本为10,000万元，法定代表人为刘炜敏。金石投资有限公司持有中信金石基金管理有限公司100%股权，金石投资有限公司是中信证券股份有限公司的全资子公司。
万科表示，公司下属子公司参与投资中信万科消费基础设施基金，是落实公司“一揽子方案”的重要举措，有助于公司聚焦主业、瘦身健体，构建面向未来的、战略的、可持续的资产证券化平台。
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